260 - 262 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1E3

No. MLS® 23274266

Investissement à vendre à Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec

649 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Corridor - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Salle familiale - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle familiale - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Salle de bains - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 260 - 262 12E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 649 000 $ située à Saint-Jean-sur-Richelieu

Proposé par TD Assurance

260 - 262 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1E3

649 000 $

Remarques :

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! ENTIÈREMENT RÉNOVÉ! Vous serez émerveillés par cet espace généreux conçu pour accueillir votre famille. L'unité principale présente 5 chambres à coucher et deux salles de bains. De grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle et laissez-vous séduire par le charme des pièces spacieuses. La salle familiale au sous-sol est parfaite pour des moments de détente en famille. Un vrai clé en mains. La deuxième unité comprend deux chambres à coucher et des espaces bien dimensionnés. Grâce à ses améliorations locatives récentes, cette unité est prête à être louée pour générer un revenu stable.

Si vous recherchez le compromis parfait entre confort familial et potentiel de revenu, ne cherchez pas plus loin ! Ce superbe duplex récemment rénové offre une expérience de vie exceptionnelle à la fois pour les propriétaires occupants et les investisseurs.

Pour les Propriétaires Occupants : Vous serez émerveillés par cet espace généreux conçu pour accueillir votre famille. L'unité principale présente 5 chambres à coucher et deux salles de bains. De grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle et laissez-vous séduire par le charme des pièces spacieuses. La salle familiale au sous-sol est parfaite pour des moments de détente en famille. Un vrai clé en mains.

Pour les Investisseurs : Ce duplex ne se contente pas de plaire aux propriétaires occupants, il est également un choix judicieux pour les investisseurs. La deuxième unité comprend deux chambres à coucher et des espaces bien dimensionnés. Grâce à ses améliorations locatives récentes, cette unité est prête à être louée pour générer un revenu stable. De plus, le grand garage triple séparé de la maison ajoute une valeur exceptionnelle à cet investissement.

Caractéristiques Clés :

*Emplacements Privilégiés : À proximité de tous les services essentiels, des parcs, des écoles primaires et secondaires, et même de la magnifique rivière Richelieu.

*Accès Facile : L'autoroute 35 est à proximité

*Opportunité Unique : Avec son potentiel de revenu locatif et ses améliorations récentes, ce duplex est un choix intelligent pour les investisseurs.

Ne manquez pas cette chance de posséder un duplex offrant à la fois une résidence familiale confortable et des opportunités de revenus.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 19.6 x 16.19 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Proximité: Arena, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Sopréma (toit plat), Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 40 860 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 887 $
Taxe scolaire: 341 $
Taxes annuelles totales: 4 228 $

Dépenses:

Assurance: 2 530 $
Déneigement: 402 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 160 600 $
Évaluation de l'immeuble: 228 200 $
Évaluation totale: 388 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 1693.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 36.58 Mètre
Profondeur du terrain : 45.36 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.43 m x 1.73 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.35 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 5.84 m x 4.65 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.48 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.97 m Plancher : Céramique

Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.88 m Plancher : Céramique

Chambre Sous-sol 3.76 m x 3.71 m Plancher : Linoléum

Chambre Sous-sol 4.55 m x 3.76 m Plancher : Linoléum

Bureau Sous-sol 4.17 m x 3.33 m Plancher : Linoléum

Salle de bains Sous-sol 2.59 m x 1.78 m Plancher : Linoléum

Salle familiale Sous-sol 9.17 m x 7.85 m Plancher : Linoléum

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Éric Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.762.0007

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 260 - 262 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1E3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 260 - 262 12e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 260 - 262 12e Avenue , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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