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103 - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6E1
No. MLS® 10305004
Investissement à vendre à Saint-Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec
535 000 $
Façade - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Façade - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Facade
Entrée extérieure - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Cuisine - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Vue d'ensemble - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Salle à manger - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Salle de bains - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Vue d'ensemble - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Salon - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher principale - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Entrée extérieure - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Cuisine - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Vue d'ensemble - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Vue - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Garage - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Autre - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Stationnement - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Balcon - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Face arrière - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Garage - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garage - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Façade - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC  - Outdoor
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Entrée extérieure - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC  - Outdoor With Exterior
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Cuisine - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Vue d'ensemble - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Salle à manger - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Salle de bains - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Vue d'ensemble - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Salon - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher principale - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Entrée extérieure - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Cuisine - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Vue d'ensemble - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Vue - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Garage - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Autre - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Stationnement - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Balcon - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Face arrière - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Garage - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garage - 103  - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 535 000 $ située à Saint-Jean-sur-Richelieu

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103 - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6E1
535 000 $

Remarques :

Superbe duplex tout rénové au goût du jour et plus! Deux grands 4 1/2 avec deux balcons avant et arrière, garage double et rangement pour les locataires. Thermopompe mural, douche céramique vitrée, îlot central, stationnement arrière. Bien localisé à distance de marche des Halles St-Jean, épiceries, pharmacies, écoles, parcs, du centre ville, de la rivière Richelieu, autoroute. Avec bons revenus 28 800 $ Ne cherchez plus!

Superbe duplex tout rénové !

Deux beaux grands 4 1/2 entièrement rénovés au goût du jour.
Rénovation complet de l'intérieur des 2 logements, cuisines
(armoires, îlot central, évier double, hotte cheminée,
plomberie), salles de bain ( armoire, toilette, douche céramique
vitrée) planchers, luminaires et peinture.

Plusieurs changements apportés pour une meilleure utilisation des aménagements intérieurs:

Appartement #103: La cage d'escalier intérieure pour la descente au s-sol a été condamnée et ajout d'un nouvel accès par l'extérieur. Ce qui a permis l'aménagement d'un espace pour l'installation laveuse et sécheuse. Auparavant était au s-sol.

- Appartement #105: L'ancienne entrée arrière à été modifiée pour donner l'accès au s-sol au 2 logements. Nouvelle entrée crée sur son balcon arrière. Ce changement a permis également l'aménagement dans walk-in dans la chambre principale.

Chacun dispose de son entrée indépendante et deux balcons avant et arrière.
Trois stationnements + rangement dans une partie du garage.

Le garage double est présentement utilisé par le propriétaire.
Possibilité de louer le garage (très en demande) et d'en augmenter les revenus.

De plus:
- Ajout de pieux au s-sol
- L'isolation des murs extérieurs
- Ajout de fibre cellulose entre les deux logements
- Galeries arrière des deux logements
- Panneaux électriques des deux logements
- Plomberie cuisine et salle de bain des 2 logements
- Thermopompes 12 000 btu en 2021 pour les 2 logements
- Réservoir eau chaude 2020 pour les 2 logements


Les visites des deux logements débuteront vendredi 3 juin 2022. Avec avis minimum de 24 heures par respect des locataires et l'horaire de ceux-ci. Le vendeur désire répondre aux offres s'il y lieu vendredi le 10 juin 2022 en soirée. Merci de faire parvenir vos offres s'il y a lieu au plus tard le 10 juin à 10h.

Inclusions: Thermopompe murale des 2 logements, hotte cheminée des 2 logements, luminaires des 2 logements, stores des portes avant et arrière (#103), tout les stores (#105).

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Duplex
  • Allée : Asphalte
  • Dimensions : 7.81 x 10.3 METRE
  • Équipement disponible : Rangement extérieur, Thermopompe murale
  • Fenestration : PVC
  • Garage : Détaché, Double largeur ou plus
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
  • Revêtement : Bois
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Type de fenestration : Manivelle (battant)
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 28 800 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 2 487 $
  • Taxe scolaire : 177 $
  • Taxes annuelles totales : 2 664 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain : 91 400 $
  • Évaluation de l'immeuble : 126 300 $
  • Évaluation totale : 217 700 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 2
  • Bâti en : 1925
  • Dimensions du terrain : 373.70 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 11.69 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.96 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.51 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.11 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.93 m Plancher : Céramique Note : douche céramique vitrée

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine 2e niveau 4.01 m x 2.72 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner 2e niveau 2.06 m x 2.21 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon 2e niveau 4.04 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale 2e niveau 3.40 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant Note : walk-in 5-3 x 7-5
  • Chambre 2e niveau 3.15 m x 3.15 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2e niveau 1.68 m x 2.67 m Plancher : Céramique Note : douche céramique vitrée

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Origine

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 103 - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6E1

Données démographiques de 103 - 105 Rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6E1

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

60 602.06 $

Nombre moyen d'enfants

0,79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

33.04 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.3 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

20.61 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

9.96 %

Certificat d'études universitaires

3.38 %

Diplômes d'études universitaires

4.17 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.39 %

En transport en commun

1.56 %

À pied

5.55 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

15.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

57.98 %

Maisons

40.65 %

Achat ou location