Remarques :
Très chaleureux duplex entretenu avec soin par son seul et unique propriétaire. Situé dans le secteur St-Thomas d'Aquin, vous serez à courte distance d'un accès à l'autoroute 20 et aux nombreux services et commerces. Le logement principal est doté d'un plan de pièces lumineux et fonctionnel avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée en plus d'une partie du sous-sol qui abrite salle familiale et 2e salle de bain. La seconde partie est consacrée à un 4.5 pièces, LIBRE À COMPTER DU 1ER JUILLET 2026. De plus, l'acheteur aura priorité d'achat du terrain arrière avec garage double, entrée par la rue Harpin (voir Centris # 18073718). À voir!
Ce duplex tout brique avec section en pierres en façade et garage attaché, présentant un état d'entretien sans reproche, comblera assurément une prochaine famille comme elle a su faire le bonheur de son seul et unique propriétaire.
Situé dans le secteur de St-Thomas d'Aquin, sur un terrain de 9936 pi ca, dont vous pourriez en augmenter la superficie en acquérant, car vous aurez priorité, le terrain arrière de 8335 pi ca (entrée par la rue Harpin) avec son garage double, pour un total de 18271 pi ca (voir Centris #18073718).
Le logement principal occupe le rez-de-chaussée au complet en plus d'une partie du sous-sol. On retrouve donc des pièces de vie très lumineuses grâce à une généreuse fenestration dont une cuisine aux nombreuses armoires de bois (chêne), dosseret de céramique et comptoir-lunch pour 3 places assises.
La salle à manger adjacente possède une porte-patio donnant accès au balcon arrière avec toit en fibre de verre. Le salon, quant à lui, est de bonnes dimensions et inondé de lumière grâce à sa grande fenêtre de 4 volets.
3 chambres dont la principale aux meubles intégrés et une salle de bain avec installations laveuse/sécheuse terminent ce niveau.
Le sous-sol vous accueille avec une salle familiale dont le poêle à combustion lente, entouré d'un manteau de pierres, s'occupera de votre confort. Une seconde salle de bain avec douche et une chambre froide complètent la visite.
Le logement de 4.5 pièces qui occupe l'autre section du sous-sol sera DISPONIBLE À COMPTER DU 1ER JUILLET 2026. Afin d'assurer la tranquillité des occupants, le mur entre la salle familiale et le logement est double et isolé pour le bruit. Il y a également de la laine et des tuiles acoustiques au plafond du logement. Les 2 murs intérieurs qui délimitent le salon pourraient être retirés afin de produire une aire ouverte.
Vous serez situés à courte distance de nombreux services (dont une école primaire), commerces et accès rapide à l'autoroute 20.
Il possède de nombreux atouts, dont celui de vous installer confortablement tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ou de loger un parent, ou de profiter entièrement de la propriété, en plus de vous offrir la possibilité d'acquérir le lot adjacent avec son grand garage double détaché.
Rareté sur le marché!
Inclusions: Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle Thermador, four encastré et plaque chauffante (plaque avec petite fissure) Thermador, micro-ondes, set de CACP exception des 2 lits doubles/matelas, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air (sans garantie de fonctionnement), ouvre-porte garage et manette, chaufferette du garage, antenne de Shaw Direct, laveuse et sécheuse Maytag, congélateur du s-sol, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclusions : Les biens et meubles du vendeur et du locataire.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie relié, Système d'alarme
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Paysager, Plat
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Autre, Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Autre, Autre, Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur
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Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
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Dimensions :
13.4 x 8.53 METRE
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Égout:
Municipalité
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique, Pierre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
