Remarques :

Splendide propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme nichée dans un cadre naturel profitant d'un ACCÈS au Lac de l'Achigan (pas d'amarrage au quai). Bénéficiant d'une luminosité impressionnante grâce à ses nombreuses fenêtres et ses plafonds cathédrale, les espaces ouverts comprennent une cuisine à aire ouverte avec comptoirs en quartz, une salle à manger et un salon doté d'un impressionnant foyer. 3 CH, 2 SDB, veranda, terrasse. La cour intime, bordée par des haies de cèdres, et une galerie offrant une vue sur le lac, viennent enrichir le charme de cette propriété. Élégante alliance entre classe et charme naturel.

Propriété unique entièrement revitalisée en 2021, bénéficiant d'une cure de jouvence avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle.

Le rdc accueille ses visiteurs avec une majestueuse porte d'entrée en bois massif, ouvrant la voie à des espaces de vie fluides et lumineux grâce à une révision intelligente des divisions. Le plancher de bois franc s'étend à perte de vue, harmonisant parfaitement avec le plafond cathédrale en lattes de bois de 12'6''.

De généreuses fenestrations et de multiples portes-patio encadrées de bois massif inondent l'intérieur de lumière naturelle, offrant une connexion parfaite avec le paysage extérieur.

La cuisine, véritable joyau de la maison, a été rénovée avec une nouvelle hotte, des comptoirs en quartz et une cuisinière au gaz, tandis qu'un vaste garde-manger de style cuisine de service et un îlot unique en son genre se dressent fièrement, offrant une vue imprenable sur le lac.

Le salon est agrémenté d'un majestueux foyer en pierre et donne accès à une véranda 3 saisons vitrée sur 3 côtés, permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur la cour.

Un bureau/chambre lumineux et une salle de bain complète, rehaussée d'une douche en céramique et d'un meuble lavabo sur mesure, complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

Le rez-de-jardin, doté d'un plancher en ardoise, accueille une ch. principale avec une sdb attenante et un walk in. Pour parfaire cet étage, on retrouve une deuxième chambre et une salle de lavage. La fenestration généreuse offre une luminosité exceptionnelle et une vue pittoresque sur le lac qui vient compléter l'ensemble des lieux.

À l'extérieur, une cour intime bordée de haies de cèdres offre un espace extérieur paisible, tandis qu'une galerie de façade avec rampe en verre, face au lac, constitue le lieu idéal pour se détendre et profiter de la vue.

Sise sur un ter. de 15,000 p.c. avec accès notarié au
rivage du lac de l'Achigan (navig.) juste devant la maison. Large plage de sable semi-privée (pas d'amarrage au quai). .

AMÉLIORATIONS
Rénovation complète en 2021
Nouvelles installations de plomberie
Panneau électrique rénové
Réparation du drains français avec une imperméabilisation et isolation des fondations
Nouveau revêtement de toit en tôle
Nouveau soffite

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable.

Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents a la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties a la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Inclusions: Laveuse, sécheuse, pôle et rideaux de la chambre principale, base de lit de la 2e chambre au rez-de-jardin

Exclusions : Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, luminaire de la salle à manger, porte du garde-manger, les 2 bibliothèques du bureau, étagère murale au-dessus de la toilette du rdc, pôle de rideaux et rideaux du Rdc et de la chambre d'amis, rack à foulards et mitaines ainsi que l'étagère murale en bois de l'entrée, meubles et effets personnels.