Remarques :
Propriété exceptionnelle sur près 88 acres, offrant des vues panoramiques sur la vallée et une intimité totale. La résidence, rénovée au fil des années, comprend plus de 2 500 pi² habitables avec un potentiel de 5 chambres, 2 salles de bains et un garage double sur deux étages. Le vaste terrain offre un potentiel incroyable pour tous vos projets, que ce soit un domaine privé, un espace récréatif ou agricole. Idéalement située à moins de 10 minutes de Coaticook et 30 minutes de Sherbrooke, cette propriété allie nature, tranquillité et accessibilité.
Propriété exceptionnelle sur 87,4 acres à Saint-Herménégilde
Située dans la municipalité rurale de Saint-Herménégilde, un endroit prisé pour sa tranquillité, sa nature et ses grands terrains, cette propriété offre les plus belles vues de la région. Nichée légèrement en hauteur sur une rue sans issue, elle vous garantit intimité et sérénité.
Le terrain de 87,4 acres vous ouvre un potentiel infini pour tous vos projets. La résidence a bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des années, incluant un agrandissement important offrant une flexibilité d'aménagement exceptionnelle.
À l'intérieur, le premier plan vous accueille dans un grand salon avec un coin bureau pouvant se transformer en chambre. Le garde-robe d'entrée est astucieusement dissimulé. Au rez-de-jardin, la cuisine spacieuse avec plusieurs espaces de travail est accompagnée d'une débarras/back kitchen et de nombreux rangements. Un coin de poêle au bois central crée un espace chaleureux et rassembleur. La salle à manger et le salon, baignant dans la lumière naturelle, occupent l'autre extrémité du rez-de-jardin, tandis qu'une chambre et une salle de bains complète avec installations laveuse-sécheuse complètent cet étage.
Au 2e étage, deux chambres avec leurs garde-robes sont disponibles, et au dernier étage, la suite des maîtres, aux dimensions généreuses, dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante.
Le sous-sol, avec un plafond de plus de 10 pieds, offre un espace idéal pour créer une salle de jeux, une salle familiale ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Extérieur et terrain
Un garage double sur deux étages vous séduira par son potentiel d'atelier, de rangement ou de stationnement. À l'arrière, une partie du terrain est aménagée pour un usage quotidien, tandis que le reste offre des sentiers, des espaces forestiers et un terrain à découvrir selon vos envies.
Inclusions: Luminaires, spa, poêle au bois, lave-vaisselle.
Exclusions : Les propriétaires se réservent le droit d'emporter les arbres fruitiers de leur choix.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Garage:
Détaché, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Vue:
Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
