Remarques :
Opportunité exceptionnelle à saisir! 2 lots totalisant environ 31.14 acres à vendre au lac Libby! Découvrez ce magnifique ensemble de deux lots distincts, offrant un potentiel varié pour les amants de la nature, les investisseurs ou les promoteurs.
Lot 1 : Terrain de 8 067 pi² situé directement en bordure du lac Libby, idéal pour profiter d'un accès privé au lac!
(il se situe entre le 169 et le 173, 4e Rang).
Lot 2 : Grand terrain de 30 acres, zoné blanc et agricole, avec trois points d'accès sur le 4e Rang. Ce lot présente un potentiel acéricole intéressant ainsi qu'un potentiel de subdivision, à valider par l'acheteur selon les règlements municipaux en vigueur.(il y a une entrée au bout du 4e rang, une entrée en face du 139-141 4e Rang et une autre façade sur rue en face du chemin Bombardier)
Un charmant sentier pédestre bien entretenu (Parcours de la Vallée Missisquoi Nord) longe le terrain de 30 acres, offrant un cadre idéal pour les amateurs de randonnée et de plein air.
Ce lotissement unique offre une rare combinaison d'accès au lac, de terres boisées, de potentiel de développement et de tranquillité. Que vous soyez à la recherche d'un coin de paradis en nature, d'un projet agricole ou d'un investissement à long terme, cette propriété saura répondre à vos ambitions.
Localisation recherchée, environnement paisible et naturel.
Une occasion rare à ne pas manquer!
Le Lac Libby a un périmètre de 4,7 km. C'est un lac écologique sans bateau à moteur à essence, où seuls les embarcations électriques, les canots, les planches à pagaie et les rames sont autorisés, ce qui en fait un endroit idéal pour la baignade et les activités nautiques paisibles.
L'ACHETEUR s'engage à effectuer, à ses frais, toutes les vérifications diligentes qu'il juge nécessaires quant à la vocation, l'usage, les règlements de zonage et les restrictions applicables au(x) lot(s) visé(s) par la présente vente, et ce, avant l'acte de vente. Il reconnaît qu'il lui revient de s'assurer que le bien immobilier correspond à l'usage qu'il entend en faire, sans aucune garantie du VENDEUR à cet égard.
*L'évaluation municipale et les taxes sont basé sur 3 lots. Il y aura un réajustement suite à la vente.
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac
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Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Boisé
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Égout:
Aucun
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Source d'eau:
Aucun
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Vue:
Sur l'eau
Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
