Remarques :
Succession. Possibilité de diviser en deux lots distincts sur ce même terrain (à valider avec votre expert). Nouvelles installations septiques prévues pour 5 chambres. Certificat de localisation à venir en décembre 2025. Aucune location à court terme permise. Le vendeur exige une preuve de qualification financière de l'acheteur avant de confirmer toute visite.
Un domaine d'exception au coeur des Laurentides -- votre presqu'île privée sur le Lac Sainte-Marie.
Cette propriété se distingue par sa configuration unique en presqu'île, offrant plus de 1 100 pieds linéaires sur un lac navigable. Un site rare et convoité, combinant intimité absolue, accès à l'eau sur trois côtés et potentiel de développement exceptionnel.
Le vaste terrain permet la création d'un second lot ou d'une résidence d'invités distincte, tout en préservant la beauté naturelle du site. Que ce soit pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement, les possibilités sont nombreuses.
Caractéristiques extérieures :
Trois lacs navigables qui communiquent ensemble (Sainte-Marie, Saint-Joseph, Théodore) pour des kilomètres de navigation.
Grand quai avec espace pour ponton, bateau de ski/wake, motomarine et tremplin intégré.
Vue panoramique à 360 degrés, du lever au coucher du soleil, avec du doré au bout du quai et une patinoire privée en hiver.
Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, piscine creusée et sentier qui fait le tour complet de la propriété.
À l'intérieur :
Résidence moderne et chaleureuse dotée d'un foyer et d'une cuisine à îlot central.
Une verrière quatre saisons sert à la fois de salle à manger et d'espace lecture, offrant une vue spectaculaire sur le lac, peu importe la saison.
Les cinq chambres sont vastes, au point qu'on pourrait y compter trois véritables suites des maîtres.
La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée, tandis que quatre grandes chambres occupent l'étage.
Garage double et espace additionnel d'entreposage pour ponton, bateau ou motoneige.
Pour les amateurs de plein air :
Accès direct à un réseau de 64 km de ski de fond, 25 km de raquette et 35 km de randonnée quatre saisons accessible de votre terrain, tout comme 12 000 km de pistes de motoneige.
À 1 km du Mont-Avalanche (ski, vélo de montagne).
À proximité des grands centres de ski : Sommet Saint-Sauveur, Morin-Heights, Mont-Habitant, Chantecler, Mont-Gabriel, Mont-Blanc et Tremblant.
Services à proximité :
Le village de Saint-Adolphe-d'Howard, à seulement cinq minutes, offre tous les services : épicerie, SAQ, restaurants, pharmacie, bars et salle de spectacles.
À moins d'une heure de Montréal, 40 minutes de Tremblant, et 10 minutes du Corridor aérobique et du Petit Train du Nord.
Inclusions: Électroménagers (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse), ainsi que les accessoires de piscine.
Exclusions : Meubles et effets personnels *** Tous les meubles et effets personnels ne sont pas inclus dans la présente vente. Advenant que l'ACHETEUR souhaite en acquérir certains, ceux-ci pourront faire l'objet d'une vente distincte entre les parties.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Abri d'auto:
Détaché
-
Allée:
Non pavée
-
Armoires de cuisine:
En Vérification , Thermoplastique
-
Dimensions :
85.3 x 52.5 Pieds
-
Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Propane
-
Garage:
Attaché, Et garage Bateau + abris additionnel, Chauffé, Double largeur ou plus
-
Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Accès direct aux pistes de ski
-
Piscine:
Oui
-
Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
-
Sous-sol:
Aucun
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Boisé, Paysager
-
Topographie:
Plat
-
Type de fenestration:
Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
-
Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
-
Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Eau du lac
-
Système d'égouts:
Echoflow
