Courtier-propriétaire
Royal LePage Limoges & Assoc.
, Agence immobilière*
6028 Rue Jolin, Rouyn-Noranda, QC, J9Y 0G9
638 000 $No. MLS® 23157429
Maison À vendre à Rouyn-Noranda, Québec
638 000 $
2+2
Chambres
2+1
Salles de bain
-
72871.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Découvrez cette magnifique maison construite en 2022, où le confort et la qualité se rencontrent. Les espaces sont à aire ouverte et baignés de lumière naturelle. La cuisine offre un îlot central aussi fonctionnel qu'esthétique. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un vaste salon et une salle familiale accueillante, chaque membre de la famille trouvera son espace. Découvrez le garage chauffé de 32 x 30, équipé de toutes les commodités nécessaires, offrant un espace généreux pour vos projets. Le tout sur un terrain spacieux de près de 73 000 p², offrant un cadre de vie tranquille et pratique près de la ville et des mines.
GÉNÉRAL
- Cette maison neuve et moderne est idéale pour une famille.
- Située dans le secteur de McWatters -- près de la ville et de certaines mines.
- Grand terrain de 73 000 pieds carrés, boisé.
- Accès aux sentiers de VTT.
- La propriété est équipée d'un échangeur d'air, d'un aspirateur central, de deux ouvre-portes électriques, d'une thermopompe et a été construite avec des matériaux de qualité.
- Le garage détaché est chauffé avec une dalle de glycol et aménagé pour offrir un maximum de rangement.
- De nombreux extras et surprises sont à découvrir.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un hall d'entrée vous accueille avec un grand garde-robe de rangement.
- Au niveau principal, la cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte, avec une cuisine équipée d'armoires de qualité, un îlot central/coin déjeuner.
- La cuisine et le salon contiennent des lumières encastrées pour une ambiance.
- La porte-patio dans la cuisine donne accès à la cour.
- Les pièces sont spacieuses et lumineuses, fenestration abondante.
- La chambre principale est située au rez-de-chaussée, avec un walk-in et une salle de bain complète attenante.
- La salle de bain attenante à la chambre principale est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en céramique. Les planchers chauffants s'étendent jusqu'à la douche pour un confort optimal !
- Une deuxième chambre de bonne dimension se trouve également au rez-de-chaussée.
- Une salle d'eau est située entre les chambres du rez-de-chaussée et l'espace de vie commune.
SOUS-SOL
- Le sous-sol est équipé d'une très grande salle familiale.
- La salle familiale peut être divisée en salon et salle de jeux, coin bureau, salle de billard, etc.
- Il y a 2 chambres de belle grandeur, parfaitement divisées pour accueillir vos enfants, jeunes, ou grands.
- Salle de bain avec douche indépendante et installation laveuse-sécheuse.
- Beaucoup de rangement.
Une visite - un coup de coeur.
Inclusions: 3 bancs d'îlots, lave-vaisselle, thermopompe murale 18 000 BTU, aspirateur central et acc., échangeur d'air, luminaires, toiles solaires, établi et rangement en bois du garage, 2 ouvres-portes électriques du garage, 1 bac bleu, 1 bac vert et 1 bac brun.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Laqué, Polyester
- Dimensions : 30.0 x 40.0 Pieds
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Fox blocks
- Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
- Revêtement: Canexel, Similipierre, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé
- Topographie: En pente, Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Vue: Boisé
- Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 3 298 $
- Taxe scolaire: 334 $
- Taxes annuelles totales: 3 632 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 49 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 324 200 $
- Évaluation totale: 374 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2021
- Chambres : 2+2
- Dimensions du terrain : 72871.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 144.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 353.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1215.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 8
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.14 m 7.4 p x 3.9 p Plancher : Céramique Note: Céramique chauffante
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.20 m 14 p x 10.6 p Plancher : Céramique Note: îlot
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.32 m 9.4 p x 14.2 p Plancher : Céramique Note: Porte-patio
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.69 m x 4.32 m 18.8 p x 14.2 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.83 m 4 p x 6 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.84 m 7.9 p x 12.7 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.78 m 9.5 p x 12.5 p Plancher : Céramique
- Autre Walk-in de la chambre principale Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.73 m 7.3 p x 5.8 p Plancher : Céramique Note: Attenante à la CAPC
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.54 m 9.6 p x 8.4 p Plancher : Céramique Note: Céramique chauffante
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.29 m x 4.47 m 14.1 p x 14.8 p Plancher : Autre - Dalle chauffante
- Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 4.34 m x 4.11 m 14.3 p x 13.6 p Plancher : Autre - Dalle chauffante Note: Coin bureau ou autre
- Chambre Sous-sol 4.67 m x 3.15 m 15.4 p x 10.4 p Plancher : Autre - Dalle chauffante
- Chambre Sous-sol 2.79 m x 3.81 m 9.2 p x 12.6 p Plancher : Autre - Dalle chauffante
- Salle de bains Sous-sol 2.59 m x 2.64 m 8.6 p x 8.8 p Plancher : Autre - Dalle chauffante Note: Douche indépendante
- Autre Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.90 m x 1.07 m 9.6 p x 3.6 p Plancher : Autre - Dalle chauffante
Gracieuseté de : Royal LePage Limoges & Assoc.
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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