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3609 Rue Eugène-Gervais, Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke), QC, J1N 2V3

  • 1 249 000 $
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain

Remarques :

Sans pareille! Inondée de lumière, vous serez conquis par cette authentique contemporaine en bordure de la rivière Magog offrant 155' linéaires. Spacieuse, elle vous offre 4 ch., 3 salons, 3 s.b., de hauts plafonds de 10'3" ainsi qu'un garage double. Choisissez-la pour la vue sur la rivière, la zénitude des lieux et la qualité de construction.

Cette magnifique demeure, primée dans plusieurs magazines spécialisés, a été construite selon les plus hauts standards de l'industrie. Elle est en parfaite harmonie avec la nature, tant par son intérieur que par son extérieur.

Hall d'entrée accueillant, cuisine de conception unique moderne et fonctionnelle, éclairage intégré. Rez-de-chaussée des plus lumineux, abondante fenestration donnant un superbe accès aux terrasses, plafond de plus de 10', cage d'escaliers sculpturale avec dégagement de 28', parquet de bois brésilien, foyers au gaz haut de gamme.

Rez-de-jardin des plus intimes offrant 3 spacieuses chambres, une vaste salle familiale avec de grandes portes vitrées donnant accès à la terrasse et une splendide vue sur la rivière. Suite principale avec penderie walk-in, salle de bains avec immense douche à l'italienne.

Garage double et porche d'entrée munis de planchers chauffants, cour magnifiquement aménagée par des professionnels, remise intégrée, spa.

Inclusions: Mobilier intégré, électroménagers haut de gamme dont une cuisinière WOLF, cafetière et lave-vaisselle Miele, système de son et enceinte acoustiques intégrés, spa, table d'extérieur, broyeur, toiles solaires, lustres, ventilateur de propane.

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé : Oui
  • Allée : Béton, Non pavée
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Armoires de cuisine : Bois
  • Dimensions : 85.0 x 36.0 Pieds
  • Eau (accès) : Bordé par l'eau
  • Énergie pour le chauffage : Biénergie, Électricité, Propane
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenestration : Aluminium
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyer : Oui
  • Foyer-Poêle : Foyer au bois, Foyer au gaz
  • Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé), Plancher chauffant et eau chaude
  • Particularités du site : Cul-de-sac
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université
  • Revêtement : Acier, Stucco
  • Revêtement de la toiture : Membrane élastomère
  • Salle de bains : Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement : Allée, Garage
  • Stationnement : Oui
  • Style : Détaché
  • Système d'égouts : Municipalité
  • Terrain : Bordé par des haies, Paysager
  • Type de fenestration : Coulissante, Porte-fenêtre
  • Vue : Sur l'eau, Panoramique

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Bâti en : 2005
  • Dimensions du terrain : 16647.00 Pieds carrés
  • Évaluation de l'immeuble : 523 000 $
  • Évaluation du terrain : 214 200 $
  • Évaluation totale : 737 200 $
  • Largeur du terrain en façade : 155.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Profondeur du terrain : 104.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3
  • Superficie habitable (approx): 2401.0 Pieds carrés
  • Taxe scolaire : 1 273 $
  • Taxes annuelles totales : 8 789 $
  • Taxes municipales : 7 516 $
  • Zonage : RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.07 m x 3.78 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.02 m x 4.27 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.99 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.57 m Plancher : Bois
  • Salle familiale Rez-de-chaussée 7.62 m x 6.25 m Plancher : Ardoise
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.55 m Plancher : Bois
  • Salle familiale Autre étage : Rez-de-jardin 6.64 m x 5.58 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Autre étage : Rez-de-jardin 5.70 m x 3.90 m Plancher : Bois Note : Walk-in 18'6" x 4'
  • Bureau Sous-sol 2.47 m x 3.08 m Plancher : Bois
  • Chambre Autre étage : Rez-de-jardin 3.63 m x 4.36 m Plancher : Bois Note : Walk-in 4'5" x 8'2"
  • Chambre Autre étage : Rez-de-jardin 3.63 m x 4.42 m Plancher : Bois Note : Walk-in 8'2" x 4'
  • Salle de bains Sous-sol 3.29 m x 2.83 m Plancher : Céramique
  • Rangement Sous-sol 1.83 m x 3.90 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Sous-sol 3.29 m x 4.24 m Plancher : Bois
  • Salle de lavage Sous-sol 1.25 m x 2.17 m Plancher : Céramique

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Gracieuseté de : Royal LePage Evolution

Données fournies par : Chambre Immobilière du Grand Montréal 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 3609 Rue Eugène-Gervais, Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke), QC, J1N 2V3

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