2439 - 2445 Rue Jean-Durand, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1V 4L2

No. MLS® 16829887

Investissement à vendre à La Cité Universitaire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Québec

4 250 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2439 - 2445 Rue Jean-Durand, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 2439 - 2445 Rue Jean-Durand, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC - Outdoor

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2439 - 2445 Rue Jean-Durand, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1V 4L2

4 250 000 $

Remarques :

Rare sur le marché! Immeuble à revenus rentable comprenant 32 logements tous loués et ± 34 stationnements: 4 X 2 ½, 8 X 3½, 14 X 4½ et 6 X 5½. Revenus bruts annuels de 361 920$. Bien entretenue depuis l'achat par les membres de la famille en 1988. Situé en plein coeur de la Cité-Universitaire, voisin du Cégep Ste-Foy. VOIR MENTIONS IMPORTANTES À L'ADDENDA ET AUTRE IMMEUBLE LIÉ # CENTRIS 20764465.

-Les promesses d'achat seront présentées au VENDEUR le 31 octobre 2022 et ce dernier se réserve le droit d'y répondre au plus tard le 5 novembre 2022.

-La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

-La présente vente devra être conclue avec la vente de l'IMMEUBLE situé au 2431-2437 rue Jean-Durand, Québec, Qc, G1V 4L2 car l'IMMEUBLE fait partie d'un ensemble immobilier.

-Voir courtiers inscripteurs pour les documents financiers

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte
Dimensions : 31.42 x 10.83 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Acier, Stucco
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 361 920 $

Taxes:

Taxes municipales: 48 082 $
Taxe scolaire: 3 847 $
Taxes annuelles totales: 51 929 $

Dépenses:

Assurance: 15 919 $
Déneigement: 7 382 $
Électrique: 26 001 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 400 000 $
Évaluation de l'immeuble: 2 455 000 $
Évaluation totale: 3 855 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Dimensions du terrain : 3496.80 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Gabrielle Germain

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2439 - 2445 Rue Jean-Durand, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1V 4L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2439 - 2445 Rue Jean-Durand , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,66 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,04 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,66℃

2050

33,04℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

14 tempêtes prévues en 2050

84/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2439 - 2445 Rue Jean-Durand , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 518,78 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

392,9mm

2050

518,78mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 2439 - 2445 Rue Jean-Durand, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1V 4L2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

43 738.35 $

Nombre moyen d'enfants

0,18

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

0.05 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.63 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.73 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

35.88 %

Certificat d'études universitaires

4.92 %

Diplômes d'études universitaires

34.0 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

50.64 %

En transport en commun

30.22 %

À pied

16.66 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.48 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

97.83 %

Maisons

1.66 %

Achat ou location

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2439 - 2445 Rue Jean-Durand, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1V 4L2 4 250 000 $ No. MLS® 16829887

Remarques :

Particularités du bâtiment :

Revenus bruts potentiels :

Taxes:

Dépenses:

Property Assessemnt:

Caractéristiques :

Unités à revenu :

Unité 1

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Données actuelles

Prévisions

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

Données actuelles

Prévisions

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

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