691 Rue Ste-Claire, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1R 3B7

Remarques :

Au coeur du quartier Saint-Jean-Baptiste, à deux pas de l'escalier et de l'ascenseur du Faubourg, ce condo indivis de 2 chambres est un vrai coup de coeur. Son mur de brique et ses belles boiseries apportent tout le charme et l'authenticité du Vieux-Québec. Lumineux et accueillant, il dévoile des planchers de bambou, une cuisine moderne avec îlot central et une salle de bain rénovée avec goût. Un espace où l'on se sent immédiatement chez soi, parfait comme pied-à-terre, investissement ou résidence principale. À deux pas, cafés, restaurants, commerces et vie de quartier animée vous invitent à profiter pleinement de chaque instant. VOIR ADDENDA

Situé au coeur du quartier Saint-Jean-Baptiste, à quelques pas de l'escalier et de l'ascenseur du Faubourg, ce condo indivis de deux chambres séduit dès les premiers instants. Son mur de brique exposé et ses superbes boiseries témoignent du cachet historique du Vieux-Québec, tandis que les planchers de bambou et les hauts plafonds baignent l'espace de lumière et de chaleur. L'ambiance y est conviviale et invitante, idéale pour s'y sentir chez soi immédiatement.

La cuisine contemporaine avec îlot central et la salle de bain rénovée avec élégance conjuguent parfaitement fonctionnalité et esthétisme. La terrasse privée offrent un espace intime pour savourer les belles journées estivales. Les deux chambres, polyvalentes, se prêtent aussi bien à un pied-à-terre, un investissement, une petite famille ou un espace de télétravail.

Ici, le mode de vie urbain prend tout son sens. Cafés, restaurants, microbrasseries, commerces de proximité et marchés animent le quartier, tandis que le transport en commun, les pistes cyclables et les services de Communauto facilitent les déplacements au quotidien.

Alliant charme d'époque, confort moderne et qualité de vie urbaine, ce condo lumineux et accueillant est un véritable havre en ville. Les visites débutent le vendredi 6 février 2026 -- une occasion unique de découvrir ce joyau de Saint-Jean-Baptiste et d'en tomber amoureux.

IMPORTANT : Une mise de fonds minimale de 20 % est requise, et l'acheteur devra contracter son hypothèque auprès de la Caisse Desjardins Solidaire.

- Les animaux et les BBQ sont permis.
- Le bain sera remmaillé le 3 mars 2026.
- Les dépenses incluent les frais communs : taxes municipales et scolaires, assurances, électricité des parties communes, frais bancaires et entretien.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 9 février heure à déterminer. Le VENDEUR demandent à ce que les visites débutent le vendredi 6 Février 2026 (CCIE-05481).

Inclusions: Tablette murale du bureau, tablette murale de la salle de lavage, store de la porte, stores, foyer électrique de la cuisine, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, tablette de la cuisine et luminaires.

Exclusions : Boîte décorative du bureau, crochet en bois de la salle de lavage, rideaux et pôles du salon et de la chambre.