Remarques :
Emplacement d'exception à Limoilou, juste à côté du parc d'Iberville avec accès direct à la piste cyclable et à la rivière Saint-Charles. Rue tranquille, à deux pas de la 3e avenue et des commerces. Logements très spacieux aux plafonds hauts, un cachet rare sur le marché actuel. Locataires stables et de qualité, un logement libre à la prise de possession. Revenus bruts de 76 836$ avec belle marge d'optimisation. Secteur très recherché où il sera facile d'attirer des locataires de choix.
Coup de coeur assuré à Limoilou! Cet immeuble à revenus profite d'un emplacement absolument unique, directement en bordure du parc d'Iberville, avec accès immédiat à la piste cyclable et à la rivière Saint-Charles. Sur une rue tranquille, à quelques pas seulement de la 3e avenue et du populaire Café Smith, la propriété combine le calme d'un secteur paisible et le dynamisme d'un des quartiers les plus recherchés de Québec.
Les logements se distinguent également par leur caractère : tous sont très spacieux et offrent des plafonds hauts, une caractéristique de plus en plus rare sur le marché actuel.
L'immeuble est occupé par des locataires stables et de grande qualité, un actif précieux pour tout acheteur-investisseur. Un logement sera libre à la prise de possession, offrant une flexibilité rare : y habiter, y loger un proche ou le relouer. Les revenus actuels laissent également place à une belle optimisation, un levier de plus-value concret pour qui souhaite maximiser son rendement.
Dans un secteur aussi prisé, à proximité des parcs, de la piste cyclable, de la rivière et des artères commerciales, il sera facile de recruter des locataires de choix année après année. Un emplacement irremplaçable, des revenus stables et un fort potentiel de croissance : voilà une occasion à saisir pour l'investisseur avisé!
Exclusions : Effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
-
Caractéristiques du stationnement:
Asphalte
-
Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
-
Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
-
Détails des fondations:
Béton coulé
-
Égout:
Municipalité
-
Matériaux de construction:
Autre, Autre, Brique
-
Murs mitoyens:
En rangée
-
Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
-
Source d'eau:
Municipalité
-
Stationnement:
Oui
-
Toiture:
Membrane élastomère
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
