Remarques :
Immeuble de 8 logements situé au coeur de Limoilou, à proximité des services et des transports en commun. Toiture refaite en 2015, majorité des unités rénovées. Immeuble à fort potentiel d'optimisation. Une belle opportunité pour investisseur souhaitant ajouter de la valeur.
Immeuble de 8 logements (4 x 4½ et 4 x studios) situé au coeur de Limoilou, à proximité des services, des transports en commun et des grands axes routiers.
L'immeuble a bénéficié d'investissements au fil des ans, notamment une toiture refaite en 2015 et des cuisines/salles de bain refaites dans la majorité des unités.
Revenus bruts potentiels de 86 208$/an.
Une superbe opportunité d'optimisation des revenus.
L'électricité est aux frais du propriétaire.
L'immeuble possède 4 compteurs électriques.
Une occasion idéale pour investisseur recherchant un actif dans un secteur en forte demande, avec un potentiel concret de valorisation.
Visites sur promesse d'achat acceptée et sur démonstration d'une preuve de fonds seulement.
Informations pertinentes :
- Fenêtres et revêtement extérieur de façade à prévoir à moyen terme
- Fissures à la fondation (sous-sol) avec infiltration d'eau lors de fortes pluies; travaux de drain effectués par le passé (voir DV pour détails et factures)
- Affaissement mineur du mur de l'escalier du sous-sol
- Fissures aux joints de brique au-dessus d'une fenêtre de cuisine
- Ancien réservoir d'huile retiré lors de la conversion électrique.
- Panneaux électriques et mats changés vers 2012.
- Unité 389-2 actuellement occupée, à l'état d'origine, non rénovée
- Voir la déclaration du vendeur (DV) pour le détail complet de l'historique et des travaux
Dossier financier complet, rent-roll et étude comparative disponibles sur demande.
Exclusions : Les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Parc, École primaire, Transport en commun, Plat
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Chauffage:
Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Balcon/Terrasse
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
15.25 x 13.72 METRE
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Revêtement de sol:
Autre, Céramique
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Membrane élastomère
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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