263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1K 1S8

No. MLS® 15695639

Investissement À vendre à Saint-Sauveur, Québec (La Cité-Limoilou), Québec

499 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

Façade - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade

Salon - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

Salle à manger - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher principale - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Vue d'ensemble - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

Salle de bains - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre à coucher - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior

Face arrière - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC -

Extérieur - 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior

263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1K 1S8

499 900 $

Remarques :

BAISSE DE PRIX SUBSTANTIELLE - TRIPLEX sur la rue Boisseau à Québec** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un triplex comportant trois appartements de 4 1/2 sur trois étages, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre une grande cour latérale offrant des stationnements pour chaque unité, et peut-être envisager un projet d'agrandissement. Avec son emplacement privilégié près de tous les services, ce triplex présente un potentiel certain pour générer des revenus locatifs. La propriété est en vente par une succession. Contactez-nous pour plus d'informations!

-Succession - Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur

RAPPORT D'INSPECTION MAI 2025 DISPONIBLE

-**À vendre : TRIPLEX sur la rue Boisseau à Québec** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un triplex comportant trois appartements de 4 1/2 sur trois étages, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre une grande cour latérale offrant des stationnements pour chaque unité, et peut-être envisager un projet d'agrandissement. Avec son emplacement privilégié près de tous les services, ce triplex présente un potentiel certain pour générer des revenus locatifs. La propriété est en vente par une succession. Contactez-nous pour plus d'informations!

Inclusions: Poêle et réfrigérateur du 269-2

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Non pavée
Commodités du bâtiment et espaces communs: Balcon/Terrasse
Dimensions : 7.68 x 16.59 METRE
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Acier, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 31 980 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 486 $
Taxe scolaire: 321 $
Taxes annuelles totales: 5 807 $

Dépenses:

Assurance: 1 624 $
Électrique: 355 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 180 000 $
Évaluation de l'immeuble: 325 000 $
Évaluation totale: 505 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1900
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 214.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 12.99 Mètre
Profondeur du terrain : 16.6 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.51 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.05 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 1.83 m x 2.74 m 6 p x 9 p Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 3.81 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.05 m x 2.57 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.11 m x 2.51 m Plancher : Plancher flottant

Bureau - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.98 m x 2.90 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 3e niveau 3.05 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine - Irrégulier 3e niveau 1.83 m x 2.74 m 6 p x 9 p Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 3.81 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.05 m x 2.57 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.11 m x 2.51 m Plancher : Plancher flottant

Bureau - Irrégulier 3e niveau 2.44 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 1.98 m x 2.90 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Louis Hudon

Courtier Immobilier Royal LePage Inter-Quebec , Agence immobilière*

Bureau :418.843.1151

Télécopieur :418.842.7079

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Marc Bonenfant

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Mobile :418.912.8787

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 263 - 269 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1K 1S8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 263 - 269 Rue Boisseau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 263 - 269 Rue Boisseau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 521,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

394,4mm

2050

521,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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