1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 1X2

No. MLS® 24657909

Investissement à vendre à Saint-Sacrement, Québec (La Cité-Limoilou), Québec

774 500 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

Salle de bains - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle d'eau - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Boudoir - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC -

Salle de lavage - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 774 500 $ située à Québec (La Cité-Limoilou)

Proposé par TD Assurance

1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 1X2

774 500 $

Remarques :

ZONÉ RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL, Coin de rue!!Emplacement stratégique pour tous vos projets (notaires, avocats, esthétique, garderie...) OCCUPATION IMMÉDIATE POSSIBLE Distance de marche cégeps et université. Excellentes écoles primaires et secondaires. Immense résidence de plain-pied offrant: Au RDC un 11 ½ spacieux et lumineux. Au sous-sol: 1 ½, Studio, 2 ½ et 3 ½ (revenu brut 2022 : 27 840,00$ rdc non loué pour travaux). REVENU POTENTIEL DE 56 640.00$. Cour intime et clôturée. Plusieurs éléments architecturaux lui confèrent un grand charme : PLAFOND de 9 PIEDS, arches, bois franc et FOYER. DEMANDEZ UNE VISITE !

Plusieurs investissements importants au cours des 15 dernières années :
- drain français (vérifié à ±80 %, changé au besoin), imperméabilisation des fondations et
drain : 2007
- Travaux de terrassement : 2008
- Remplacement du thermos de la fenêtre : 2012
- Toit et terrasse (incluant l'uréthane) : 2015
- Cuisine : 2019
- Sols et peinture extérieure et intérieure : 2022
- Aménagement paysager : 2022
- Éléments de cuisine : 2022
- Mise aux normes de l'arrivée d'eau : ±2016
- Plusieurs rénovations effectuées dans les unités au fil du temps (planchers, salles de bain, cuisinette, installation de
kitchenette, installation de clapets anti-refoulement, sols, etc.)

Inclusions: Luminaires, store à la salle d'eau ainsi qu'à la salle de bain

Exclusions : Tous les biens meubles et électroménagers ainsi que les biens meubles des locataires

Particularités du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 54 540 $
Stationnements : 1 200 $
Autres : 300 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 003 $
Taxe scolaire: 496 $
Taxes annuelles totales: 6 499 $

Dépenses:

Assurance: 2 377 $
Déneigement: 450 $
Pelouse: 400 $
Électrique: 7 373 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 351 000 $
Évaluation de l'immeuble: 159 000 $
Évaluation totale: 510 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 665.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 21.33 Mètre
Profondeur du terrain : 31.21 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 187.0 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 1
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 1
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 5

Unité 6

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 1X2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1486 Boul. René-Lévesque O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,66 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,04 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,66℃

2050

33,04℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

14 tempêtes prévues en 2050

84/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1486 Boul. René-Lévesque O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 518,78 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

392,9mm

2050

518,78mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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