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1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 1X2

No. MLS® 24657909
Investissement à vendre à Saint-Sacrement, Québec (La Cité-Limoilou), Québec
774 500 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Extérieur - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade
Extérieur - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade
Façade - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade
Entrée extérieure - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Extérieur - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Coin-repas - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor
Salle de bains - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Bureau - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle d'eau - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Boudoir - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Autre - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC -
Cuisine - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Hall d'entrée - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Coin-repas - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor
Salle de bains - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade
Entrée extérieure - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Cour - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Cour - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Cour - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior
Terrasse - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Extérieur - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Extérieur - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade
Extérieur - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC  - Outdoor With Facade
Extérieur - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC  - Outdoor With Facade
Entrée extérieure - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC  - Outdoor
Extérieur - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
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Salle à manger - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Coin-repas - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor
Salle de bains - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Bureau - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle d'eau - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Boudoir - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Autre - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC -
Cuisine - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Hall d'entrée - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Coin-repas - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor
Salle de bains - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade
Entrée extérieure - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Cour - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Cour - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Cour - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior
Terrasse - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Extérieur - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Extérieur - 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade
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1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 1X2
774 500 $

Remarques :

ZONÉ RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL, Coin de rue!!Emplacement stratégique pour tous vos projets (notaires, avocats, esthétique, garderie...) OCCUPATION IMMÉDIATE POSSIBLE Distance de marche cégeps et université. Excellentes écoles primaires et secondaires. Immense résidence de plain-pied offrant: Au RDC un 11 ½ spacieux et lumineux. Au sous-sol: 1 ½, Studio, 2 ½ et 3 ½ (revenu brut 2022 : 27 840,00$ rdc non loué pour travaux). REVENU POTENTIEL DE 56 640.00$. Cour intime et clôturée. Plusieurs éléments architecturaux lui confèrent un grand charme : PLAFOND de 9 PIEDS, arches, bois franc et FOYER. DEMANDEZ UNE VISITE !

Plusieurs investissements importants au cours des 15 dernières années :
- drain français (vérifié à ±80 %, changé au besoin), imperméabilisation des fondations et
drain : 2007
- Travaux de terrassement : 2008
- Remplacement du thermos de la fenêtre : 2012
- Toit et terrasse (incluant l'uréthane) : 2015
- Cuisine : 2019
- Sols et peinture extérieure et intérieure : 2022
- Aménagement paysager : 2022
- Éléments de cuisine : 2022
- Mise aux normes de l'arrivée d'eau : ±2016
- Plusieurs rénovations effectuées dans les unités au fil du temps (planchers, salles de bain, cuisinette, installation de
kitchenette, installation de clapets anti-refoulement, sols, etc.)

Inclusions: Luminaires, store à la salle d'eau ainsi qu'à la salle de bain

Exclusions : Tous les biens meubles et électroménagers ainsi que les biens meubles des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 54 540 $
  • Stationnements : 1 200 $
  • Autres : 300 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 003 $
  • Taxe scolaire: 496 $
  • Taxes annuelles totales: 6 499 $

Dépenses:

  • Assurance: 2 377 $
  • Déneigement: 450 $
  • Pelouse: 400 $
  • Électrique: 7 373 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 351 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 159 000 $
  • Évaluation totale: 510 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1949
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 665.90 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 21.33 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.21 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 187.0 Mètres carrés
  • Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 1
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 1
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 5

Unité 6

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 1X2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1486 Boul. René-Lévesque O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,66 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,04 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,66℃
2050
33,04℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

14 tempêtes prévues en 2050

84/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1486 Boul. René-Lévesque O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 518,78 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
392,9mm
2050
518,78mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1486 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 1X2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

121 838.76 $

Nombre moyen d'enfants

0,84

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

2.92 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.58 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.88 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.49 %

Certificat d'études universitaires

6.37 %

Diplômes d'études universitaires

52.41 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

53.96 %

En transport en commun

23.32 %

À pied

14.63 %

À bicyclette

2.76 %

Par tout autre moyen

5.33 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

59.08 %

Maisons

40.91 %

Achat ou location