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1445 - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 2C5

No. MLS® 14160153
Investissement à vendre à Saint-Sacrement, Québec (La Cité-Limoilou), Québec
699 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Façade - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Façade - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Façade - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Autre - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC -
Corridor - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor
Cuisine - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Basement
Autre - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC -
Autre - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor
Cuisine - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Cour - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Extérieur - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Façade - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC  - Outdoor
Façade - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC  - Outdoor
Façade - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC  - Outdoor
Autre - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC  -
Corridor - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor
Cuisine - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Basement
Autre - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC -
Autre - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor
Cuisine - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Cour - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
Extérieur - 1445  - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 000 $ située à Québec (La Cité-Limoilou)

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1445 - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 2C5
699 000 $

Remarques :

Bel immeuble de 5 logements sur Maréchal-Foch, entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire. Deux 3 1/2 au rdc, deux 3 1/2 à l'étage et un 4 1/2 au sous-sol libre à l'acheteur. Les logements sont chauffés et non éclairés. Chauffage 100% électrique. Outre le 4 1/2, tous les logements sont loués jusqu'en juillet 2023. Grande cour arrière avec stationnements des deux côtés de la maison. Visite de 2 logements sur 5 possible. Voir à l'addenda les rénovations effectuées au fil des ans ainsi que des infos supplémentaires importantes.

Travaux effectués:
- Nouvelle fournaise électrique (2022)
- Toutes les portes de la bâtisse (2000)
- Toutes les fenêtres (2000) sauf coulissantes au sous-sol.
- Thermos (20) changés, garantie 15 ans (2015)
- Planchers en bois franc au sous-sol (1994)
- Nouveau plancher vinyle cuisine 1445 #4 et #5 (2000)
- Tous les planchers en bois resablés (à différents moments)
- Armoires de cuisine 1445 #5 (2010)
- Toutes les salles de bain ont été refaites, sauf 1445 #5
- Escaliers extérieurs avant et arrière (2009).
- Nouveaux cabanons (2019)
- Pavage en asphalte des 2 allées (2018)
- Nouvelles gouttières (2022)
- Toiture repeinte (2022)
- Bardeaux d'asphalte des deux galeries (2010)
- Installation détecteurs d'incendie garantie 10 ans (2020-2022)
- Joints de brique et ajouts de fers angles (2012)
- Terrassement interbloc (2017)

Il y a un stationnement de chaque côté utilisé par les locataires des appartements #4 et #5. Lors des périodes de déneigement, il y a 3 stationnements de plus en tandem derrière le stationnement de gauche (#4) pour les autres locataires.

* Préavis minimum de 24h pour les visites, par respect pour les locataires, merci.
* Le propriétaire a acquis en 2019 une partie de l'ancienne ruelle en arrière par prescription acquisitive (environ 2,5m x 15,2m, pour une superficie total de 38,4 mètres carrés). Le tout a été notarié.
*Comme la nouvelle fournaise électrique a été installée à la fin mai 2022, les nouvelles données pour la consommation de Hydro-Québec ne sont pas encore disponibles, alors nous avons indiqué les données pour le chauffage au mazout de la dernière année. Nous prévoyons cependant une baisse des coûts de chauffage.
* Après l'augmentation des loyers en juillet 2023, les revenus potentiels bruts passeront à environ 44 450 $.

Inclusions: Luminaires, stores, tringles et rideaux, sauf ceux des locataires

Exclusions : Tous les effets de locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 31.0 x 39.5 Pieds
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Tôle
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 41 220 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 847 $
  • Taxe scolaire: 487 $
  • Taxes annuelles totales: 7 334 $

Dépenses:

  • Assurance: 1 975 $
  • Déneigement: 977 $
  • Entretien: 285 $
  • Pétrole: 4 710 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 289 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 211 000 $
  • Évaluation totale: 500 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1942
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 4411.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 88.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 1445 - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 2C5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1445 - 1449 Rue Maréchal-Foch , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,66 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,04 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,66℃
2050
33,04℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

14 tempêtes prévues en 2050

84/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1445 - 1449 Rue Maréchal-Foch , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 518,78 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
392,9mm
2050
518,78mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1445 - 1449 Rue Maréchal-Foch, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 2C5

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

104 043.34 $

Nombre moyen d'enfants

0,71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.86 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.73 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.46 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.64 %

Certificat d'études universitaires

7.24 %

Diplômes d'études universitaires

44.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

51.98 %

En transport en commun

25.79 %

À pied

14.08 %

À bicyclette

2.57 %

Par tout autre moyen

5.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

75.52 %

Maisons

24.48 %

Achat ou location