Remarques :
Bel immeuble de 5 logements sur Maréchal-Foch, entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire. Deux 3 1/2 au rdc, deux 3 1/2 à l'étage et un 4 1/2 au sous-sol libre à l'acheteur. Les logements sont chauffés et non éclairés. Chauffage 100% électrique. Outre le 4 1/2, tous les logements sont loués jusqu'en juillet 2023. Grande cour arrière avec stationnements des deux côtés de la maison. Visite de 2 logements sur 5 possible. Voir à l'addenda les rénovations effectuées au fil des ans ainsi que des infos supplémentaires importantes.
Travaux effectués:
- Nouvelle fournaise électrique (2022)
- Toutes les portes de la bâtisse (2000)
- Toutes les fenêtres (2000) sauf coulissantes au sous-sol.
- Thermos (20) changés, garantie 15 ans (2015)
- Planchers en bois franc au sous-sol (1994)
- Nouveau plancher vinyle cuisine 1445 #4 et #5 (2000)
- Tous les planchers en bois resablés (à différents moments)
- Armoires de cuisine 1445 #5 (2010)
- Toutes les salles de bain ont été refaites, sauf 1445 #5
- Escaliers extérieurs avant et arrière (2009).
- Nouveaux cabanons (2019)
- Pavage en asphalte des 2 allées (2018)
- Nouvelles gouttières (2022)
- Toiture repeinte (2022)
- Bardeaux d'asphalte des deux galeries (2010)
- Installation détecteurs d'incendie garantie 10 ans (2020-2022)
- Joints de brique et ajouts de fers angles (2012)
- Terrassement interbloc (2017)
Il y a un stationnement de chaque côté utilisé par les locataires des appartements #4 et #5. Lors des périodes de déneigement, il y a 3 stationnements de plus en tandem derrière le stationnement de gauche (#4) pour les autres locataires.
* Préavis minimum de 24h pour les visites, par respect pour les locataires, merci.
* Le propriétaire a acquis en 2019 une partie de l'ancienne ruelle en arrière par prescription acquisitive (environ 2,5m x 15,2m, pour une superficie total de 38,4 mètres carrés). Le tout a été notarié.
*Comme la nouvelle fournaise électrique a été installée à la fin mai 2022, les nouvelles données pour la consommation de Hydro-Québec ne sont pas encore disponibles, alors nous avons indiqué les données pour le chauffage au mazout de la dernière année. Nous prévoyons cependant une baisse des coûts de chauffage.
* Après l'augmentation des loyers en juillet 2023, les revenus potentiels bruts passeront à environ 44 450 $.
Inclusions: Luminaires, stores, tringles et rideaux, sauf ceux des locataires
Exclusions : Tous les effets de locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Multiplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
31.0 x 39.5 Pieds
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.