Remarques :
Charmant duplex situé dans un secteur près de toutes les commodités et facile d'accès, idéal pour propriétaire occupant ou projet bigénérationnel. Les deux unités seront entièrement libres à l'acheteur, offrant une flexibilité immédiate. Le logement principal propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un salon, une salle familiale ainsi qu'un vaste espace de rangement. Le second logement est un 5 ½ offrant une intéressante opportunité de revenu d'appoint. Grand terrain et nombreuses améliorations récentes font de cet immeuble une véritable tranquillité d'esprit pour l'acheteur. Une opportunité complète, clé en main et polyvalente.
* Proximité immédiate de tous les services : épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, banques
* Accès rapide aux axes routiers majeurs (boulevards Henri-Bourassa, Louis-XIV, autoroutes), facilitant les déplacements quotidiens
* Transport en commun facilement accessible, idéal pour les familles et les travailleurs
* À courte distance de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et services éducatifs
* Parcs, espaces verts et installations sportives à proximité, favorisant un mode de vie actif
* Secteur bien établi offrant une qualité de vie stable et sécuritaire
* Environnement idéal pour propriétaire occupant, projet bigénérationnel ou location à long terme
* Quartier offrant un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.
* L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations, incluant ; le drain français, l'entrée d'eau, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain du logement, la construction d'un patio en fibre de verre avec espace de rangement, l'ajout de deux thermopompes, avec mise à jour d'une partie de la plomberie, ainsi que divers travaux extérieurs assurant une excellente tranquillité d'esprit.
Inclusions: Îlot du cuisine du 7860, lave-vaisselle du 7860, luminaires, store du 7860, thermopompes (2 unités 7860-7870), Abri-tempo
Exclusions : Laveuse, sécheuse du 7860 (les autres électro peuvent-être inclus à discuter), et rideaux des 2 unités (7860-7870, Lave-vaisselle du 7870
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Duplex
-
Allée:
Asphalte
-
Dimensions :
12.22 x 7.94 METRE
-
Équipement disponible:
Thermopompe murale
-
Fondation:
Béton coulé
-
Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
-
Revêtement:
Brique
-
Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé
-
Mode de chauffage:
Eau chaude
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
