Remarques :
Il n'y en a pas deux comme elle à Québec -- et peut-être même dans tout le Québec! Ancien duplex transformé en maison unifamiliale farmhouse, avec galeries ceinturées de toitures en tôle galvalume pour un cachet intemporel. Espaces lumineux rénovés : structure renforcée, électricité et plomberie neuves, isolation optimisée. Deux chambres actuelles, avec possibilité d'en aménager 2 à 3 de plus. Terrain avec haie de cèdres, palissade et cabanon mezzanine. Un bijou unique, demandez votre visite!
Collaborateur, advenant que vous ne détenez pas de CCA avec votre acheteur, svp bien vouloir insérer la clause suivante à la section 12.1 de toute PA: Le COURTIER identifié à la clause 2.1 de la présente promesse d'achat confirme avoir procédé à la vérification d'identité de l'ACHETEUR par le formulaire portant le #VI (insérez le #).
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Une propriété d'exception à Québec!
Cette maison unifamiliale de style farmhouse allie charme intemporel et confort moderne. Anciennement un duplex, elle a été transformée grâce à des rénovations majeures qui respectent son cachet tout en offrant des installations contemporaines.
Érigée sur quatre niveaux, elle comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en aménager deux à trois supplémentaires. Les espaces sont lumineux et conviviaux, et la galerie couverte wraparound porch ainsi que la toiture en tôle galvalume ajoutent une touche distinctive.
Le terrain paysagé de près de 10 000 pi² se démarque par son implantation intelligente : la maison, positionnée en coin de terrain, permet de profiter pleinement de la cour arrière orientée plein sud. Deux érables matures et un bouleau viennent enrichir le décor naturel, complétés par une haie de cèdres, une palissade et un cabanon avec mezzanine.
Située à proximité des Chutes-Montmorency, de l'Île d'Orléans et de plusieurs écoles accessibles à pied, cette demeure rare combine caractère, confort et emplacement stratégique.
Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires!
Inclusions: Les stores/toiles, le luminaire, le lave-vaisselle, abri tempo, les accessoires pour l'entretien, ainsi que tous les matériaux restants, lesquels sont inclus gratuitement dans la vente, dans l'état dans lequel ils se trouvent et sans garantie légale de qualité.
Exclusions : Les cadres, la vaisselle, la literie, les accessoires de décoration de homestaging, les meubles, les électroménagers, les petits électroménagers, les équipements de gym, les échafauds, les madriers, les échelles, les outils, la remorque en aluminium et les effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Dimensions :
9.22 x 8.56 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Pierre
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Tôle
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
