Residential Real Estate Broker
Royal LePage Village
, Agence immobilière*
9 Av. Queen, Pointe-Claire, QC, H9R 4E8
579 900 $No. MLS® 23821601
Maison À vendre à Valois, Pointe-Claire, Québec
579 900 $
3
Chambres
1
Salles de bain
-
4822.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Nichée dans un quartier familial à distance de marche de la gare Valois, cette charmante maison offre l'équilibre parfait entre confort et commodité. Explorez les parcs, le club de tennis et l'aréna situés à proximité, ainsi que les excellentes écoles. Découvrez des parcs rénovés dotés de pataugeoires et d'une piscine communautaire pour un divertissement sans fin. Avec le nouveau REM et l'accès pratique aux autoroutes 20 et 40, la connectivité est à portée de main. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce cottage le vôtre - un délicieux mélange de confort et de communauté vous attend à Valois, Pointe-Claire.
Cette maison lumineuse et ensoleillée, idéalement située à quelques pas du Village Valois, offre un merveilleux mélange de confort et de commodité. À l'intérieur, la véranda fermée et chauffée, baignée de soleil, sert d'espace polyvalent, parfait pour un vestiaire, un bureau à domicile ou un coin lecture confortable avec une tasse de café à la main. En franchissant les portes-fenêtres de la véranda, vous entrez dans le vaste salon et la salle à manger, avec de hauts plafonds de 1,80 m. La cuisine lumineuse, équipée d'un four à gaz, est un lieu de rencontre idéal pour les familles et les amis. La cuisine lumineuse, équipée d'une cuisinière à gaz, ravira les amateurs de cuisine.
À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bains de belle taille vous attendent. Cette charmante demeure offre une occasion unique de créer un délicieux mélange de confort et de communauté au coeur de Valois, Pointe-Claire.
À quelques pas de la gare de train de banlieue, cette résidence convient parfaitement aux jeunes familles actives. Les commodités à proximité comprennent des parcs, un aréna intérieur et une superbe sélection d'écoles de la Commission scolaire anglophone Lester B Pearson et de la Commission scolaire francophone Marguerite Bourgeoys. Les résidents ont accès à des pataugeoires, à une piscine communautaire, à des terrains de tennis et à une patinoire extérieure en hiver pour un divertissement sans fin.
Cette maison offre également un accès facile au nouveau REM et aux autoroutes 20 et 40, assurant une connectivité sans faille.
Inclusions: Lave-vaisselle LLG 2023, réfrigérateur Whirlpool, cuisinière à gaz NXR, laveuse et sècheuse Whirlpool, traitements des fenêtres et tringles à rideaux, tonneaux de pluie, 3 étagères noires et 1 étagère blanche au sous-sol, bureau en acajou au sous-sol, barbecue, petite table de cuisine ronde noire
Exclusions : Petit hangar sur la terrasse arrière, rideaux et tringles à rideaux dans la chambre principale, congélateur dans le sous-sol
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 24.0 x 28.0 Pieds
- Équipement disponible: Climatiseur central, Rangement extérieur, Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 182 $
- Taxe scolaire: 370 $
- Taxes annuelles totales: 3 664 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 269 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 237 100 $
- Évaluation totale: 506 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1931
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 4822.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 121.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 40.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Solarium Rez-de-chaussée 6.25 m x 1.83 m 20.6 p x 6.0 p Plancher : Plancher flottant
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.96 m 13.9 p x 13 p Plancher : Bois
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.90 m 13.8 p x 9.6 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.45 m 13.2 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.40 m 17.7 p x 11.2 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 2e niveau 2.95 m x 2.54 m 9.8 p x 8.4 p Plancher : Linoléum
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.06 m x 2.54 m 13.4 p x 8.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 4.19 m x 3.53 m 13.9 p x 11.7 p
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.84 m x 3.48 m 12.7 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.94 m x 2.77 m 12.11 p x 9.1 p Plancher : Béton
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.71 m x 3.28 m 12.2 p x 10.9 p Plancher : Béton
- Autre salle du four - Irrégulier Sous-sol 7.92 m x 3.17 m 26 p x 10.5 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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