Residential and Commercial Real Estate Broker
Royal LePage Village
, Agence immobilière*
63 Av. Brunet, Pointe-Claire, QC, H9S 4T7
No. MLS® 25607140
Statut:
Maison à Village de Pointe-Claire, Pointe-Claire, Québec
2+1
Chambres
2+1
Salles de bain
-
5000.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Bienvenue au 63 Brunet Chaleureux et captivant cottage de 3 chambres à coucher de style "Cape Cod" au coeur du charmant Cedar Park. Ce petit bijou a subi une transformation complète avec des rénovations de qualité, un design de bon goût et un décor neutre. Situé dans un cul-de-sac, orienté à l'ouest, il jouit d'une situation paisible. Proximité de la piscine Lakeshore, du village Point Claire, des parcs et de l'école.
Calme et isolé à quelques pas du parc Kinsmen, de la piscine communautaire, des parcs au bord du lac et du charmant village de Pointe-Claire.
Lumineux et spacieux plan d'étage à aire ouverte, le rez-de-chaussée avec planchers en chêne comprend un charmant salon avec moulures à gorge, rehaussé d'un foyer au gaz et d'armoires encastrées de qualité sur mesure.
Un confortable coin salon/dînette est ouvert sur la cuisine rénovée avec des comptoirs en granit et une grande fenêtre donnant sur la cour arrière privée.
Portes-fenêtres donnant sur la terrasse privée surélevée, marches menant à la cour arrière privée et bien entretenue.
Hall d'entrée transversal - salle à manger séparée avec moulures à gorge
Entrée latérale pratique, vestiaire séparé avec des casiers encastrés et salle d'eau au rez-de-chaussée.
Le deuxième étage offre une chambre principale lumineuse avec des armoires encastrées et une deuxième chambre à coucher supplémentaire avec un bureau séparé (converti auparavant en 3 chambres à coucher), une salle de bain familiale spacieuse et rénovée avec des planchers chauffants.
Le sous-sol fini comprend une salle familiale/de détente, une troisième chambre à coucher avec une deuxième salle de bain complète adjacente.
Nouvelle buanderie séparée adjacente à la deuxième salle de bain
Salle de fournaise séparée avec rangement
Caractéristiques ;
Toit plus récent 2017, installation d'un foyer au gaz 2020, fournaise, climatisation 2020, cuisine 2017, salles de bain rénovées 2017, nouvelle salle de lavage 2022, peinture 2022, aménagement paysager, nouvelles fenêtres et portes, nouvelle porte latérale 2022,
Rarement trouvé votre petit coin de paradis !
Inclusions: Lave-vaisselle Bosch* Réfrigérateur à vin* Hotte micro-ondes* Réfrigérateur Fisher Paykel* Stores aux fenêtres* Système d'alarme avec sonnette Bcamera* Réfrigérateur et congélateur au sous-sol
Exclusions : Luminaires de la salle à manger et du hall supérieur* Boîte aux lettres décorative extérieure* Rideaux et tringles de la dînette et de la salle à manger* Réservoir d'eau chaude* Réservoir de propane* 2 supports muraux pour TV* Fenêtre en verre teinté dans la salle de lavage
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte, Pavé uni
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Réservoir au propane
- Dimensions : 30.3 x 24.1 Pieds
- Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Système d'alarme
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Particularités du site: Cul-de-sac
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 112 $
- Taxe scolaire: 485 $
- Taxes annuelles totales: 4 884 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 301 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 352 800 $
- Évaluation totale: 654 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1963
- Chambres : 2+1
- Dimensions du terrain : 5000.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.96 m 11.6 p x 13 p Plancher : Bois Note: foyer de gaz
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.51 m 10 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.51 m 13 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Coin-repas Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m 11.6 p x 10 p Plancher : Bois Note: portes de jardin
- Autre vestibule Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.68 m 8 p x 5.6 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.04 m 5.5 p x 3.5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.01 m x 5.87 m 13.2 p x 19.3 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.12 m 10.10 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.69 m x 2.49 m 8.10 p x 8.2 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.99 m x 4.72 m 13.1 p x 15.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale Sous-sol 3.89 m x 3.53 m 12.9 p x 11.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage Sous-sol 3.81 m x 3.05 m 12.6 p x 10 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Sous-sol 2.79 m x 2.21 m 9.2 p x 7.3 p Plancher : Céramique
- Rangement Sous-sol 2.64 m x 3.51 m 8.8 p x 11.6 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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