Remarques :
Découvrez ce lumineux plain-pied sur Duke-of-Kent, l'équilibre parfait entre confort et la commodité. Le salon, avec son foyer au propane et ses planchers de bois franc, crée une ambiance feutrée, complétée par une cuisine aux armoires en bois de merisier. Offrant 3 chambres, 2 SDB et un sous-sol fraîchement rénové, cette demeure est prête pour accueillir votre famille. Nouvelle fournaise électrique et thermopompe 2026. Emplacement de choix près de parcs, écoles primaire et secondaire, train de banlieue et services sont accessibles à quelques pas. Entrée asphaltée pour 4 voitures.
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INCLUSIONS Suite: Pompe de puisard (sump pump), Pompe de puisard à batterie de secours en cas de panne de courant, Cabanon en aluminium, Balançoire de jardin à l'avant, Poubelle noire sur roues, Bac de recyclage sur roues, Bac de compostage brun sur roues.
AMÉRIORATIONS APPORTÉES de 60 000$ et plus depuis 1996. 2026 Nouvelle fournaise électrique combinée à une thermopompe 2026.
À l'entrée de cour, une prise électrique ext dédiée à une éventuelle borne de recharge pour véhicules électriques.
Spacieux bungalow bien entretenu 4 côtés brique, peint récemment à l'intérieur, 3 ch. et 2 sdb complètes, agrémenté de fenêtres de bonnes dimensions qui génèrent une belle luminosité à l'intérieur. Le bois franc chaleureux crée une dynamique harmonieuse au salon à la salle à manger ainsi qu'aux 3 chambres.
Les 2 salles de bain sont récentes (2023 & 2025). Celle du sous-sol comprend une douche spacieuse pour deux! Ces salles de bains plairont facilement aux membres de votre famille. Une vaste salle familiale équipée d'une TV murale accommodera les besoins des jeunes et adultes. Il ne vous reste qu'à y déménager vos meubles. Un grand espace bureau privé pourra servir de salle d'ordi pour les étudiants ainsi qu'au travailleur à domicile. Son walk-in servira à archiver les dossiers. Un grand rangement pour vos réserves alimentaires où un congélateur et le frigo à liqueurs pourraient être placés. La chambre froide très serviable pour vos conserves y est annexé. La salle de lavage fermée permet de camoufler la lessive des yeux des visiteurs. Un petit rangement y est intégré.
La salle des machines comprend également un petit rangement, un atelier et les utilitaires, parfait pour le bricoleur en vous.
Situé sur un terrain d'environ 7151,5 pc agrémenté d'un pommetier qui génère de l'ombrage à la terrasse en béton grâce à sa canopée. Une haie de cèdres délimite le terrain du voisin à droite. Les arbres feuillus créent un espace privé au patio pendant toute l'été. On aimera y passer du temps en bonne compagnie.
Un secteur familial qui comblera les besoins des jeunes de tous les âges. À distance de marche de garderies, écoles primaires et secondaires, bibliothèque, Parc et Chalet Terra-Cotta, sa piscine publique, son aréna, ses terrains de football et de soccer, sa piste d'athlétisme, son auditorium. Le Club de Golf BEACONSFIELD et +.
Quartier situé entre l'Aut-20 & l'Aut-40. Accès rapide à la 520 & l'Aéroport Int'l P.-E.T. (YUL) et l'Aut-13.
Circuits et horaires du transport en commun STM de Pointe-Claire sur: https://www.pointe-claire.ca/reseaux-routiers-et-infrastructures-publics/transport-en-commun/reseau-dautobus-de-la-stm
Segment du REM (A3) Anse-à-l'Orme (Station Des Sources, Fairview-Pointe-Claire, Kirkland, Anse-à-l'Orme) du Réseau Express Métropolitain (REM) en construction. Date d'ouverture inconnue.
Pour info: https://rem.info/fr/carte
UNE PERLE RARE À CE PRIX! À QUI LA CHANCE?
Inclusions: Hotte de poêle, ventilateur des salles de bain, fixtures/luminaires, foyer au propane REGENCY, chauffe-eau HYDRO SOLUTION 60 gallons (2015), restants de matériaux de construction, support mural pour TV + TV plate PANASONIC + télécommande, grand meuble étagère 3 sections brun(grand rangement du ss, VOIR ADDENDA
Exclusions : Effets personnels du propriétaire. Réservoir au propane loué au fournisseur RAINVILLE à raison de 186,26$ / année, dont l'Acheteur pourra prendre en charge ou canceller sa location à la date de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, Sous-sol 1
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autre, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Autre, Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Dimensions :
13.42 x 8.84 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Autre, Autre, Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
