66 Rue de la Tramontane, Orford, QC, J1X 0H6

No. MLS® 13373557

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Orford

1 895 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Vue - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor

Vue - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Extérieur - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Outdoor With In Ground Pool

Photo aérienne - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Outdoor With View

Façade - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Outdoor

Hall d'entrée - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Outdoor With In Ground Pool

Entrée extérieure - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Outdoor With Exterior

Escalier - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Intérieur - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor

Intérieur - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Intérieur - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Intérieur - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre à coucher principale - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor

Salle de bains attenante à la CCP - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor With Storage

Chambre à coucher - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle d'eau - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Corridor - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'exercice - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Chambre à coucher - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor

Salle de lavage - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de lavage - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Extérieur - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Outdoor

Photo aérienne - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Outdoor

Cafétéria - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Outdoor With View

Cour - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Outdoor

Garage - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Garage

Vue - 66 Rue De La Tramontane, Orford, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Visites virtuelles

66 Rue de la Tramontane, Orford, QC, J1X 0H6

1 895 000 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Majestueuse propriété avec vue spectaculaire sur le mont Orford et ses couchers de soleil. Située dans le Domaine Le Montagnac à Orford, cette propriété d'exception séduit par son architecture raffinée, ses matériaux nobles et sa luminosité incomparable. Son aire de vie à plafond cathédrale, agrémentée d'une fenestration pleine hauteur et d'un foyer au gaz. La cuisine haut de gamme comprend un îlot de 10' et des comptoirs en Dekton. La suite des maîtres luxueuse dispose d'une salle de bains privée. 3 autres chambres, 2 s. bains, une salle d'entrainement et une salle familiale complètent le 1er étage. Garage double chauffé et piscine creusée.

MAJESTUEUSE PROPRIÉTÉ AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT ORFORD!

Située dans le prestigieux Domaine Le Montagnac à Orford, cette propriété d'exception séduit par son architecture raffinée, ses matériaux nobles et sa luminosité incomparable. Son aire de vie à plafond cathédrale de 16', agrémentée d'une fenestration pleine hauteur et d'un foyer au gaz, offre une vue spectaculaire sur le Mont Orford et ses couchers de soleil.

La cuisine haut de gamme comprend un îlot de 10 pieds, des comptoirs en Dekton, un walk-in garde-manger et un cellier. La suite des maîtres luxueuse dispose d'une penderie, d'une salle de bains privée avec baignoire autoportante et une douche italienne.

Le niveau inférieur, avec plafonds de 9', comprend une salle familiale, 3 chambres avec vastes garde-robes, 2 salles de bains et une salle de lavage avec sortie extérieure. Un vestibule mène au garage double chauffé avec salle des machines et espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un terrain aménagé avec piscine creusée, chauffée, au sel et entièrement automatisé, même le remplissage, d'une terrasse avec toile solaire importée et d'un environnement paisible à proximité des attraits d'Orford et Magog. Un véritable coup de coeur!

* La façade vers la montagne a une double structure en acier, exigé par les architecte pour supporter les forts vents.
* Planchers de béton chauffants/radiant au glycol avec 8 zones sur les 2 étages.
* Thermopompe centrale avec 3 zones.
* Les portes intérieurs de 9' sont des portes pleines.
* Le système d'alarme est avec Telus et relié à la centrale d'alarme.
* Le revêtement extérieur est en maibec de même que les soffites. Les gouttières sont complètement intégré au toit avec chaînes pour les chutes d'eau.
* Le cabanon a été construit de façon identique à la résidence.
* La piscine en béton de 15' x 30' avec 6' au plus profond a été installée par Piscine Memphré. Ils s'occupent uniquement de l'ouverture et de la fermeture. Thermopompe de piscine mais pas de toile solaire avec clôture de verre tout autour.
* Panneau électrique 200 ampères + panneau génératrice 100 ampères. La génératrice est de marque Kohler de 14 KW acheté en 2022 et est entièrement automatique.
* Auvent de Voile Ombrage Québec sur la terrasse, installé par cette compagnie.
* Chauffe-eau 60 gallons: 2018 inscrit.

Inclusions: Fixtures d'éclairages, stores et stores motorisés, foyer au gaz, réfrigérateur encastré Jenn-Air, plate à induction Miele, four encastré Kitchen-Aid, lave-vaisselle Miele, cellier, aspirateur central et accessoires, génératrice Kohler automatique 14 KW, une borne Tesla grise, armoires dans le garage et toile pour la terrasse extérieure.

Exclusions : Tous les meubles, laveuse, sécheuse, robot de piscine, borne Tesla blanche et les effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane, Système d'alarme
Armoires de cuisine: Comptoir et dosseret en Dekton, Mélamine
Dimensions : 71.0 x 24.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Oui
Proximité: Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Tôle sans vis apparente
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Oscillo-battant
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 883 $
Taxe scolaire: 770 $
Taxes annuelles totales: 6 653 $

Dépenses:

Électrique: 5 126 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 536 400 $
Évaluation de l'immeuble: 847 600 $
Évaluation totale: 1 384 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 2702.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 45.0 Mètre
Profondeur du terrain : 61.04 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2856.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 3.66 m x 7.01 m Plancher : Béton
Salle à dîner 2e niveau 3.66 m x 5.49 m Plancher : Béton
Salon 2e niveau 4.88 m x 7.01 m Plancher : Béton Note: Foyer au gaz
Salle d'eau 2e niveau 1.35 m x 1.27 m Plancher : Béton
Chambre principale 2e niveau 4.19 m x 3.96 m Plancher : Béton Note: Attenante à la CCP
Salle de bains 2e niveau 4.14 m x 2.90 m Plancher : Béton
Autre Walk-in garde-robe 2e niveau 2.74 m x 2.34 m Plancher : Béton
Chambre 2e niveau 3.10 m x 4.19 m Plancher : Béton
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.80 m x 2.36 m Plancher : Béton
Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.82 m Plancher : Béton
Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.92 m Plancher : Béton
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.57 m x 3.00 m Plancher : Béton
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.52 m Plancher : Béton
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.79 m Plancher : Béton Note: Cuve, sortie extérieur
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.04 m x 5.11 m Plancher : Béton
Autre Gym Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m Plancher : Béton
Rangement Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m 7 p x 6 p Plancher : Béton
Autre Salle mécanique Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.59 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 66 Rue de la Tramontane, Orford, QC, J1X 0H6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 66 Rue de la Tramontane , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 66 Rue de la Tramontane , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 490,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382mm

2050

490,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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