Remarques :

Superbe maison conviviale pour grande famille et amis au sommet du centre Ski Morin-Heights sur un terrain de plus de 6 acres, secteur Blue-Hills avec accès à pied au Lac Corbeil via association et aux sentiers de plein air. Situé à quelques minutes des commodités du village de Morin-Heights. Utilité de 5 chambres sur 4 niveaux mais installation sanitaire conforme pour 3 actuellement avec un bureau à la maison. Sous-sol à finir selon besoins. + Rare opportunité un 2e bâtiments de 3 étages utilisé en garage et atelier d'ébéniste, possibilité de convertir en maison d'invité, garçonnière ou intergénération. Voir la grille d'usage ZONE:RV-2.

2.8 Hypothèque Banque RBC Marge 27-05-2021
Servitudes: Passage à pied accès aux Lacs Corbeil et Cook #300739.
Utilités publiques Hydro-QC et Bell #111832.
Selon Certificat de localisation Peter Rado 15-09-2021 #17428.

2.9 Une partie de la galerie avant est devenue dans la bande de protection riveraine de 15M suite à la nouvelle règlementation.

2.11 Ajout de bâtiments: une piscine creusée 8 X 12p avec cabanon 10 X 14p,
un poulailler isolé chauffable 8 X 12p, une galerie arrière 12 X 22p.

3.5. Installation d'une piscine creusé avec clôture.

4.1 Apparence de réparation sur la toiture autour du Puits de Lumière.

12.1 Système électrique 400Amp. 2 panneaux de 200amp. pour la maison,
1 panneau de 200amp. pour le Garage Atelier.

14.4 Changer le revêtement de plancher en travertin dans la cuisine, la salle à manger et le passage.
En céramique dans les salles de bains.
Espace prévu pour un foyer au gaz ou électrique au salon.

** L'Acheteur s'informera lui-même des effets d'une vente sous contrôle de justice,
se satisfera par lui-même de la qualité du titre qu'il acquerra et de l'état de l'Immeuble qu'il prendra tel quel.
Le Vendeur ne faisant aucune représentation de quelque nature que ce soit à l'Acheteur.

Inclusions: Électroménagers: Cuisinière au gaz propane, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Laveuse et Sécheuse, : Système Filtration de piscine. Génératrice électrique à essence, Système de chauffage à eau chaude électrique et (Bouilloire poêle au bois), Échangeur d'Air, Aspirateur central.

Exclusions : Tout les meubles, Effets Personnels; décorations, toiles, cadres, bibelots, stores. Équipements de sports, Outils et équipements du garage. **Tout autres effets a négocier avec la propriétaire hors promesse d'achat.**

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée, Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 37.0 x 44.0 Pieds
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Tandem
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Piscine: Oui
Proximité: Centre Ski Morin-Heights
Revêtement: Bardeaux de cèdre, Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: En pente
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Radiateur à Eau Chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 358 $
Taxe scolaire: 488 $
Taxes annuelles totales: 4 846 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 73 000 $
Évaluation de l'immeuble: 527 300 $
Évaluation totale: 600 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 27562.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 465.25 Mètre
Profondeur du terrain : 74.49 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Zonage: AUT, RESI, VILG
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.18 m x 2.74 m Plancher : Marbre Note: Vue sur Cour et Piscine
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.18 m x 2.74 m Plancher : Marbre Note: avec Garde manger 9 x 8p
Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Façade Entrée
Bureau Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: Façade Entrée coté sud
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.66 m Plancher : Marbre Note: Avec Escalier boiserie
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.37 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Avec grande douche
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Attenant salle de bain
Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: 3 saisons
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.49 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.05 m x 3.96 m Plancher : Marbre Note: Attenant CAC Maitres avec Bain
Chambre 2e niveau 4.27 m x 3.96 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.27 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.83 m x 2.44 m 6 p x 8 p Plancher : Céramique Note: Avec Douche
Pièce de détente - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 2.44 m Plancher : Bois Note: Avec accès Balcon 4 X 7p
Salle familiale - Irrégulier 3e niveau 6.71 m x 5.18 m Plancher : Bois Note: Aire ouverte escalier
Pièce de détente 3e niveau 2.90 m x 5.18 m Plancher : Bois
Salle de jeux Sous-sol 3.96 m x 10.06 m Plancher : Béton Note: À finir
Rangement Sous-sol 3.66 m x 10.06 m Plancher : Béton Note: Salle équipements mécanique
Autre Entrée sous-sol - Irrégulier Sous-sol 2.44 m x 5.18 m Plancher : Béton Note: accès sous galerie arrière
Cave à vin Sous-sol 1.22 m x 2.13 m 4 p x 7 p Plancher : Béton

Intergénération - détails des pièces :

Autre Garage + Rangement 7.92 m x 7.92 m Plancher : Béton Note: Elc 200 amps
Atelier Rez-de-chaussée 7.92 m x 7.92 m Plancher : Bois
Pièce de détente 2e niveau 5.49 m x 3.35 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 5.49 m x 3.05 m Plancher : Bois
Autre à Finir 2e niveau 5.49 m x 2.13 m Plancher : Bois

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Bernard Payette

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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