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9011 - 9013 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3A5

No. MLS® 12818765
Investissement à vendre à Parc Frédéric-Back, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
639 900 $
Façade - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Cuisine - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de lavage - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de jeux - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Salle familiale - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Vue d'ensemble - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Atelier - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement
Atelier - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement
Balcon - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Cour - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Salon - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Salle de bains - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Bureau - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Façade - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Outdoor
Cuisine - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de lavage - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de jeux - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Salle familiale - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Vue d'ensemble - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Atelier - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement
Atelier - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement
Balcon - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Cour - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Salon - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Salle de bains - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Bureau - 9011  - 9013 9E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 639 900 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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9011 - 9013 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3A5
639 900 $

Remarques :

Revenu du 9013 est sous évalué car la locataire est une amie (devrait être au moins 1200$). Beau duplex sur une rue à sens unique. Libre à l'acheteur. Propriétaire occupant depuis 36 ans. Très bien entretenu avec améliorations au fil des années. Accès a tous les commerces à la marche. Secteur familial avec plusieurs parcs environnants. Pour un revenu supplémentaire, voir avec les autorités compétentes s'il y a possibilité de transformation en triplex comme d'autres immeubles semblables du quartier ou d'aménager un stationnement sur le terrain arrière (notez que le déneigement de la ruelle serait a vos frais.

En 1990, le garage du sous-sol a été transformé en salle de jeux et la fondation a été agrandi à l'arrière pour l'aménagement d'une salle de lavage au sous-sol avec sortie extérieure. Un grand balcon de 10 x 25 pieds a été construit par dessus la salle de lavage (voir plus d'explications sur la DV). Cour arrière gazonnée et clôturée donnant sur la ruelle.
Stationnement gratuit dans la rue selon l'horaire.

Inclusions: Lave-vaisselle blanc whirlpool du 9011

Exclusions : Lustres, électros et effets personnels

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Armoires de cuisine: Thermoplastique
  • Dimensions : 25.0 x 38.0 Pieds
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
  • Particularités du site: Ruelle à l'arrière
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Rénovations: ajout de la salle de lavage s/s, Chauffage, Cuisine, Électricité, Plancher, Couverture, Sous-sol
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Revêtement de sol: Vinyle, Bois, Céramique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Mazout
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 28 320 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 596 $
  • Taxe scolaire: 308 $
  • Taxes annuelles totales: 2 904 $

Dépenses:

  • Assurance: 1 417 $
  • Électrique: 860 $
  • Pétrole: 800 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 163 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 276 300 $
  • Évaluation totale: 440 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1958
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 199.70 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 86.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 9
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.04 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.74 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.15 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.15 m Plancher : Bois Note: arrière
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.74 m Plancher : Bois Note: avant/salle de couture
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.47 m Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier Sous-sol 7.16 m x 4.29 m Plancher : Plancher flottant Note: possibilité de faire 2 pièces
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.69 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage Sous-sol 2.95 m x 2.67 m Plancher : Céramique
  • Atelier Sous-sol 6.83 m x 2.97 m Plancher : Béton

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine 2e niveau 4.09 m x 4.04 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner 2e niveau 3.15 m x 2.74 m Plancher : Bois Note: utilisé comme bureau
  • Salon 2e niveau 3.35 m x 3.15 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 4.09 m x 4.22 m Plancher : Bois Note: avant
  • Chambre 2e niveau 3.96 m x 3.15 m Plancher : Bois Note: arrière
  • Salle de bains 2e niveau 2.95 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 9011 - 9013 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3A5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9011 - 9013 9e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,85 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,26 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,85℃
2050
34,26℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9011 - 9013 9e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,58 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,33 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
354,58mm
2050
462,33mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 9011 - 9013 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3A5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

47 336.91 $

Nombre moyen d'enfants

1,41

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

35.32 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.02 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.02 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.64 %

Certificat d'études universitaires

2.97 %

Diplômes d'études universitaires

8.14 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

46.68 %

En transport en commun

45.02 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

8.3 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

61.71 %

Maisons

36.08 %

Achat ou location