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8650 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2L7
No. MLS® 23504368
Investissement à vendre à Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
3 880 000 $
Façade - 8650 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Coin-repas - 8650 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Cuisine - 8650 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Façade - 8650 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Coin-repas - 8650 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Cuisine - 8650 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 3 880 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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8650 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2L7
3 880 000 $

Remarques :

il est possible de visiter une unité avec 24h de préavis

Magnifique immeuble composé de 7 unités ( qualité condo) construits en 2019 et entièrement stabilisé. Idealement positionné, à proximité de toutes les commodités, à distance de marche du métro (500m approx)

Les unités totalisent 7715 pc de surface habitable résidentiels (voir plan ci-inclus). Certains sont construits sur 2 étages. Les surfaces habitables varient entre 975pc et 1683pc. (1100pc/unité, en moyenne).

Le tres faible ratio de dépenses permet une gestion facile pour les années à venir.

Pour ceux et celles qui désireraient transformer ces unités locatives en condos, sachez que les condos aux alentours se vendent EN MOYENNE à 550$/pc en 2021. Une simple règle de trois renverrait à une valeur objective actuelle au dessus de 4.2M, d'autant plus que la qualité haut de gamme des unités de cet immeuble, le place bien au dessus de la moyenne.

Visionnez un scan 3D d'une des unités construite sur 2 étages: https://my.matterport.com/show/?m=iZ5umAvvu2E

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé : Oui
  • Dimensions : 45.0 x 53.1 Pieds
  • Équipement disponible : Climatiseur mural
  • Fenestration : PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Plancher séparateur : Bois
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement : Brique
  • Revêtement de sol : Céramique, Plancher flottant
  • Type de fenestration : Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 150 960 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 17 562 $
  • Taxe scolaire : 2 118 $
  • Taxes annuelles totales : 19 680 $

Dépenses:

  • Assurance: 4 378 $
  • Entretien: 1 560 $
  • Électrique: 360 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain : 306 700 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 972 300 $
  • Évaluation totale : 2 279 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en : 2019
  • Dimensions du terrain : 3657.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 50.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 73.3 Pieds
  • Zonage : RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Chambres None

Unité 2

  • Chambres None

Unité 3

  • Chambres None

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 8650 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2L7

Données démographiques de 8650 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2L7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

71 594.30 $

Nombre moyen d'enfants

0,87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.17 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.27 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.99 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.67 %

Certificat d'études universitaires

5.86 %

Diplômes d'études universitaires

32.12 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

45.07 %

En transport en commun

41.27 %

À pied

4.6 %

À bicyclette

0.63 %

Par tout autre moyen

8.43 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

71.77 %

Maisons

27.5 %

Achat ou location