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8640 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3Y2

No. MLS® 20891361
Maison à vendre à Saint-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
499 900 $ ÉvaluationExpressMC: 458K $ - 558K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Salon - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Chambre à coucher - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Salle familiale - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement
Salle familiale - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Salle d'eau - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Salle de lavage - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Solarium - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Solarium - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Cour - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Cour - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Cour - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Cour - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Cour - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Cour - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Façade - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Façade - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Façade - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Façade - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Outdoor
Salon - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Chambre à coucher - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Salle familiale - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement
Salle familiale - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Salle d'eau - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Salle de lavage - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Solarium - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Solarium - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Cour - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Cour - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Cour - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Cour - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Cour - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Cour - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Façade - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Façade - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Façade - 8640 23E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 499 900 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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8640 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3Y2
499 900 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Très jolie maison à étages située dans un beau quartier familial et tranquille.. À proximité de tout! Maison bien entretenue avec plusieurs rénovations récentes : fenêtres, toiture, cuisine, salle de bain etc. 3 chambres lumineuses au 2e étage, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Sous-sol bien fini avec nouveau tapis etc.

Rénovations majeures :
En mai 2022, le vendeur a changé le toit de l'extension, a rénové l'extension, qui a coûté environ 22 000,00$; aussi le nouveau tapis est installé au sous-sol, ce qui coûte environ 3 000,00 $.
En 2019, le toit principal a été changé, ce qui a coûté environ 5 000 $.
En 2018, la salle de bain a été refaite, ouverture de la cuisine sur le salon, il en coûte environ 20 000$. Le sol a été changé.
En 2014, les fenêtres de la cuisine, les fenêtres de la chambre à l'étage et la fenêtre de l'entrée ont été changées.

1. Dix minutes à pied de trois épiceries chinoises (Kei-Phat, Kim-Phat, Marché Hawai )
2. Dix minutes à pied de l'épicerie Super C
3. Trois minutes à pied du stop de bus (lignes 139, 41 et ligne express 439)
4 : Accès facile à l'autoroute #40
5. Très proche des futures stations de la ligne bleue du métro
6. Trois minutes à pied d'une école primaire
7. Proche d'une école secondaire
8. Quartier de famille agréable et tranquille

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, rideaux et tringles, laveuse sécheuse, luminaires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Pavé uni
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 537 $
  • Taxe scolaire: 301 $
  • Taxes annuelles totales: 2 838 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 272 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 138 000 $
  • Évaluation totale: 410 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1951
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 379.00 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 15.54 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.39 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 103.9 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.23 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.59 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.62 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.17 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 2.13 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 5.79 m x 4.27 m Plancher : Tapis

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 8640 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3Y2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8640 23e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,87 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,28 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,87℃
2050
34,28℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8640 23e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,95 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,32 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,95mm
2050
464,32mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 8640 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3Y2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

45 938.66 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

34.53 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.03 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.25 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.15 %

Certificat d'études universitaires

1.89 %

Diplômes d'études universitaires

11.95 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

50.67 %

En transport en commun

40.03 %

À pied

0.61 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

8.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

85.03 %

Maisons

14.52 %

Achat ou location