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Vendu
Façade -

Statut:

Investissement à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

8470 - 8472 Rue Clark, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2N5

Remarques :

Baux a durée indéterminés et reconduit jusqu'au 30 juin 2025. À NE PAS MANQUER : Magnifique duplex à vendre dans le quartier recherché de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension Ce superbe duplex est situé dans le quartier prisé de Villeray, sur la rue Clark, offrant un accès facile à tous les services et commodités. À proximité du marché Jean-Talon, des boutiques locales et du parc Jarry, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine de Montréal.

Caractéristiques du duplex :

Étage supérieur : Un grand appartement de 3 chambres à coucher, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort.
Rez-de-chaussée : Un spacieux 6 ½ sur deux niveaux offrant amplement d'espace pour la vie en famille ou la colocation.
Bachelor au sous-sol : Un espace privé avec entrée indépendante, parfait pour un revenu supplémentaire ou un espace d'hébergement pour les invités.
Garage double détaché : Un luxe rare dans cette région, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules et du rangement supplémentaire.
Espace extérieur soigneusement aménagé : Profitez d'un terrain bien entretenu, idéal pour les barbecues en famille ou simplement pour vous détendre en plein air.
Ce duplex est une opportunité rare sur le marché immobilier de Montréal, offrant un mélange parfait de confort moderne et de charme urbain. Avec sa proximité avec le métro Crémazie, les écoles, les parcs et les commerces locaux, cette propriété est une véritable perle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce duplex exceptionnel a à offrir.

Inclusions: Chauffe-eaux (2)

Exclusions : Les effets personnelles des locataires, Système de camera du locataire. Petite maison dans la cour.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte
  • Garage: Détaché, Double largeur ou plus
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 36 120 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 263 $
  • Taxe scolaire: 888 $
  • Taxes annuelles totales: 8 151 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 517 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 606 500 $
  • Évaluation totale: 1 124 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1950
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 468.30 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 19.2 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

  • Pièces 8
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Données démographiques de 8470 - 8472 Rue Clark, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2N5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

124 000.49 $

Nombre moyen d'enfants

1,59

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.32 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.58 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.16 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.2 %

Certificat d'études universitaires

4.16 %

Diplômes d'études universitaires

48.57 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

41.26 %

En transport en commun

31.97 %

À pied

10.51 %

À bicyclette

11.63 %

Par tout autre moyen

4.64 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

68.44 %

Maisons

Achat ou location

Emplacement de 8470 - 8472 Rue Clark, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2N5

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