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8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2C5
No. MLS® 26199533
Condominium à vendre à Parc-Extension, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
313 673 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Façade - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Façade - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Face arrière - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Plan (croquis) - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salon - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salon - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Chambre à coucher principale - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle de bains - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle de bains - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Façade - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Façade - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Face arrière - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Plan (croquis) - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salon - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salon - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Chambre à coucher principale - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle de bains - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle de bains - 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 313 673 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2C5
313 673 $ +TPS/TVQ

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Projet de condos neuf sous garantie GCR, idéalement situé a Parc-Extension sur une rue boisée entre marché Centrale et le parc Jarry, vous aurez un choix de couleurs complet pour votre intérieur. Proche de l'autoroute 40(Métropolitain), vous aurez aussi directement accès a une piste cyclable et transport en commun en quelques secondes!

- Futur édifice de 2 étages + mezzanine, composé de 4 unités, avec un toit blanc et façade avant en brique.

- PLAFOND DE 9 PIEDS et fenestration hybride sur-dimensionnée permettant une luminosité naturelle dans toutes les pièces.

- Chape de béton 1" 1/2 entre les planchers et insonorisation acoustique éprouvée.

- 4 appareils ménagers de style européen fournis.

- Air climatisé mural fourni.

- Escalier architectural en colimaçon ajouré.

- Unité composée d'une chambre à coucher sur la mezzanine avec plafond de 8', une belle pièce de vie à aire ouverte comprenant cuisine moderne et fonctionnelle avec dosseret de céramique, salle à manger, et un salon, avec choix de planchers flottants nouvel âge pour toutes les pièces (sauf l'entrée, la cuisine et la salle de bain en céramique), sdb avec grande douche, garde-robe pour laveuse/sécheuse, et de nombreux rangements dans l'unité.

- Balcon arrière et belle terrasse privée sur le toit avec vue dégagée soleil levant et sur le parc Jarry. Ainsi qu'un jardinet potager commun.

- Rangement pour vélo.

- Garantie GCR de 5 ans et inspection pré-livraison GCR complète.

- Matériaux à choisir sur place (en bureau).

Le quartier :

L'incroyable diversité de Parc-Extension offre une foule d'attraits et une grande richesse culturelle : boulangeries artisanales, restaurants et même l'emblématique marché Jean-Talon (2km).

Parc-Ex compte de nombreuses écoles, services de garde et autres centres de services publics et communautaires. On y retrouve entre autres le nouveau campus MIL de l'Université de Montréal, situé à distance de marche du Projet Construction Parc-Ex .

Plusieurs stations de métro, notamment Parc et L'Acadie, et plusieurs lignes d'autobus, entre autres les 80 , 179 et 480, des lignes de train et
des autoroutes, dont l'autoroute 40 et la 15.

De nombreux espaces verts et aires communes:
Le parc Jarry et la patinoire du parc Howard, juste au bout de la rue Querbes.

Suite des inclusions: voir la brochure du projet.

Le cadastre noté est celui du terrain. Il y aura un nouveau numéro de cadastre pour la partie privative à venir suite à la construction.

La superficie totale indiquée est brute.

Les taxes et les frais de condo ne sont pas encore émis.

Les documents comme le certificat de localisation, déclaration de copropriété définitive, preuve de frais de condo, garantie GCR, seront à venir suite à la livraison de l'édifice.

Les dimensions et la superficie finales de l'unité peuvent varier des dimensions indiquées.

Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Prendre note que les photos sont à titre indicatif.

La date de livraison est sujet à changement selon l'avancement des travaux et condition d'approvisionnement. Livraison fin Été-Automne 2022.

Potentiel frais de condo bas à vérifier.

Notaire et représentant hypothécaire attitré à la transaction.

Inclusions: Chauffe-eau, air climatisé mural, échangeur d'air, tablettes grillagées dans le garde-robe, miroir dans salle de bain, 4 électroménagers de style européen + hotte.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Appartement
  • Air climatisé : Oui
  • Équipement disponible : Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air
  • Fenestration : Aluminium
  • Installation laveuse-sécheuse : garde-robe
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement : Brique
  • Salle de bains : baignoire, Douche indépendante
  • Type de fenestration : Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 0 $
  • Taxe scolaire : 0 $
  • Taxes annuelles totales : 0 $

Dépenses:

  • Frais de copropriété : 111 $ Mensuel

Caractéristiques :

  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 576.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI

Détails des pièces :

  • Salon 2e niveau 3.48 m x 3.07 m Plancher : Autre - Bois flottant
  • Salle à dîner 2e niveau 1.60 m x 2.03 m Plancher : Autre - Bois flottant
  • Cuisine 2e niveau 2.01 m x 3.84 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 3.48 m x 3.53 m Plancher : Autre - Bois flottant
  • Salle de bains 2e niveau 1.37 m x 2.74 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2C5

Données démographiques de 8406 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2C5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

44 998.02 $

Nombre moyen d'enfants

1,37

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

38.85 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.39 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.96 %

Certificat d'études universitaires

2.09 %

Diplômes d'études universitaires

7.57 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

49.12 %

En transport en commun

39.96 %

À pied

3.39 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.53 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

86.46 %

Maisons

12.67 %

Achat ou location