8134 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2J2

No. MLS® 20224292

Copropriété à vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

933 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 908K $ - 1.1M $

0+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 8134 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 8134 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Other

FaÃ§ade - 8134 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC -

Plan (croquis) - 8134 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 8134 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Other

Plan (croquis) - 8134 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC -

Face arriÃ¨re - 8134 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Ã construire - 8134 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

8134 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2J2

933 000 $ +TPS/TVQ

0+3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Le projet Saint-Julien: voici votre chance d'acquérir une propriété neuve dans un des secteurs les plus cool de Villeray! Participez à toutes les étapes de la construction, en passant par la finalisation des plans, le choix des matériaux de finitions, et jusqu'à l'établissement des documents légaux. Une belle opportunité d'avoir un condo à votre image! L'unité 8134 est située au rez-de-chaussée et détient l'exclusivité de la cour arrière ainsi qu'un stationnement extérieur. Trois chambres de bonne taille sont disposées au niveau jardin. Design moderne et construction de qualité... Contactez-nous pour plus de détails!

*Le Saint-Julien: un projet neuf de 4 unités. Deux copropriétés distinctes de deux unités chacune.
*Protégé sous la garantie de construction résidentielle GCR (5 ans).
*Hauteur de plafond d'environ 8'5' au rez-de-chaussée et 8' au niveau jardin. Sélection de planchers en bois d'ingénierie, prévernis.
*Une unité de climatisation murale est incluse. Possibilité d'avoir les ajouts suivants avec frais supplémentaires: électroménagers, échangeur d'air et système de climatisation centrale.
*Unités spacieuses tant bien adaptées pour les jeunes professionnels que les familles.
*Secteur familial en plein coeur de l'action. Restaurants et commerces à distance de marche: Tapeo, Moccione, Pascal le Boucher, Café Vito, Boulangerie Jarry, Knuckles Cantine & Vins, ETNA, Chez Josie, Restaurant Vesta, Café Oui Mais Non, Café Saison des Pluies, Restaurant Paloma, etc. Le Marché Jean-Talon est à seulement 15 minutes à pied! La station de métro Jarry ainsi que le parc Jarry sont à 4 minutes de marche.
*Superficie habitable brute approximative (selon le plan de l'architecte).
*Promoteur: CG Habitation. License RBQ: 8209-191-21
*Livraison novembre 2023. Sujet à changement dépendant de l'avancement du projet.
*Quote-part exacte à déterminer.
*Évaluation municipale à déterminer.
*Frais de condo à déterminer. Ils couvriront la participation au fonds de prévoyance et l'assurance de l'immeuble.

Site web du projet: http://www.cghabitation.ca

Inclusions: Une unité de climatisation murale. Référez-vous au courtier inscripteur pour toutes la liste des extras qui sont disponibles avec frais supplémentaires.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Chambres : 0+3
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1798.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Gabrielle Rouleau

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 0+3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

996 602 $

Prix estimé

908 494 $

1 084 711 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 8134 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2J2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8134 Av. Henri-Julien , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,81 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,21 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,81℃

2050

34,21℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8134 Av. Henri-Julien , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,97 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,36 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,97mm

2050

461,36mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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