Remarques :
** VILLERAY ** Dans la belle portion de la Rue De Chateaubriand à voie unique ** La magie opère pour cette MAGNIFIQUE maison transformée et agrandie ! ** Wow quel résultat ! Vous trouverez un magnifique espace intérieur avec plafonds de 10 pieds au RDC, donnant sur une belle cour intime clôturée + STATIONNEMENT PRIVATIF et rangement extérieur ** 3 chambres fermées + 1 bureau fermé ou chambre supplémentaire + boudoir + walk-in, 2 salles de bains + 1 salle d'eau + 1 salle de lavage, le tout agrémenté par des matériaux de superbe qualité ** TOUT A ÉTÉ REFAIT EN 2022 ( voir DV pour les détails ) ** Voir addenda pour la suite **
Vous trouverez dans cette SPLENDIDE maison, tout ce dont vous avez besoin pour profitez d'une belle vie en famille ainsi que de la situation géographique avantageuse :
Une rénovation complète digne de qualité et un design intérieur hors du commun !
Quelques caractéristiques :
* EXTÉRIEUR *
- Construction à neuf du mur arrière
- Paysage effectué 2022-2023
- Installation clôture en pin
- Gazon tourbé
- Fleurs avant et arrière plantées été 2023
- Installation bonbonne propane
- Foyer extérieur connecté
- Sortie BBQ arrière
- Foyer intérieur connecté
- Filage prévu dans l'espace stationnement pour borne auto électrique
- Rangement à l'arrière
- Cour anglaise
- Cour gazonnée intime et clôturée
- Stationnement privatif
* STRUCTURE *
- Vide sanitaire condamné et coulage d'une dalle de béton (2'' styrofoam + fil plancher chauffant + 4''béton)
- Autres murs de fondation consolidés : Footing selon plan ingénieur
- Fondation arrière neuve selon rallonge
- Isolation laine et uréthane sur mur extérieur
* FINITIONS *
- Comptoir quartz pour cuisine, salle de bain, salle de lavage
- Armoire de cuisine en bois teint
- Ilot
- Plancher chauffant au RDC
- Plancher chauffant des 2 salles de bain au 2ème étage
- 2 puits de lumière
- Portes et Fenêtres de chez Auroral
- Porte patio Urbania -- Novatech
- Plancher de bois d'ingénierie -- Chêne blanc
- Foyer au gaz propane
- Thermopompe murale
- Aspirateur centrale
- Échangeur d'air
- SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
* À Quelques minutes DU Marché Jean-Talon et de la Petite-Italie.
* À quelques pas des restaurants bien connus tels que Tapéo, Meson, Moccione et des commerces de quartier.
* Proche du Métro Jarry
* Proximité du Parc Villeray ou du Parc De Normanville
* Transports en communs, Bixi, pistes cyclables
* Parc Jarry, Tennis et piscine.
* Facilité d'accès à l'A40
À NOTER : la propriété est en cours de ré-évaluation pour la valeur municipale ainsi que pour les taxes foncières.
BIENVENUE À TOUS !
Inclusions: Frigo, poêle, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse-sécheuse, TV appliqué au mur, fixtures, luminaires, aspirateur central avec moteur et accessoires, stores, rideaux, système d'alarme.
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Dimensions :
7.62 x 12.84 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
gaz propane
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
