7625 18e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 2N5

No. MLS® 27924974

Investissement à vendre à Saint-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

1 149 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

Salon - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

IntÃ©rieur - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salle Ã manger - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Stationnement - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Cour - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Terrasse - 7625 18E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 149 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

7625 18e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 2N5

1 149 000 $

Remarques :

*Montréal Superbe Triplex Neuf 2022 Haut de gamme pour propriétaire ou investisseur.Vous offrant 3 X 4 1/2,moderne et a aire ouverte d'environ 950pc.Fenestration abondante,magnifique cuisine avec comptoir de Quartz et jolie backsplash.Grande SDB avec douche en céramique et vanité en Quartz.Plancher de bois franc d'ingénierie.Thermopompe murale,interphone et grand rangement pour chaque logement.Materiaux de grande qualité et finition sublime.Chape de béton entre chaque étage pour une insonorisation supérieur.Non règlementé par la Régie pour les 4 prochaines années,énorme optimisation des loyers possible*Valeur locative pour chaque unité 2000$*

*Gros potentiel augmentation des revenus*Valeur locative de chaque logement dans le marché aujourd'hui est de 2000$*
-Stationnement facile sur la ru, pas besoin de vignette.
-Les 3 Logements sont hors -sol + grand rangement pour chaque locataire au sous-sol.
-Bâtiment bien insonorisé avec un voisinage tranquille. À dix minutes de marche du métro de la ligne bleu, d'une station Bixi, huit lignes d'autobus passent à proximité. Accès facile à l'A40 et aux grands boulevards.

À distance de marche de nombreux services: épiceries, dépanneurs, un centre commercial, centres de conditionnement physique, services financiers, cliniques, et bien plus.

Plusieurs parcs dont François Perreault (avec piscine, patinoire réfrigérée, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, etc.). Une bibliothèque et un Centre de Loisirs. Diverses écoles primaires, secondaires et garderies.

Également, vous serez à quelques minutes du futur projet intégré SRB Pie-IX ainsi que de la future station du prolongement de la ligne bleue (mise en service prévue en 2023).

Voici les travaux restant à finaliser au frais de l'acheteur (environ 50,000$ total)
-Revêtement brique arrière sur le coté.
-Terrasse et rampe sur la toiture en fibre de verre et revêtement du plancher de celle-ci a compléter.

Inclusions: 3 Thermopompes Murale, 3 chauffe eau.3 grand rangement au sous-sol.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 25.9 x 39.7 Pieds
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Plancher séparateur: Béton
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: acrylique, Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 61 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 169 000 $
Évaluation de l'immeuble: 945 000 $
Évaluation totale: 1 114 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2105.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Simon Waked

Courtier Immobilier Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

Mobile :514.554.8781

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 7625 18e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 2N5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

26 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7625 18e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,1℃

2050

35,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7625 18e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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