7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2R8

No. MLS® 24516166

Investissement à vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

697 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Hall d'entrÃ©e - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salon - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Hall d'entrÃ©e - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Cuisine - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Sous-sol - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement

Face arriÃ¨re - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Face arriÃ¨re - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Balcony

FaÃ§ade - 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Balcony

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 697 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2R8

697 000 $

Remarques :

Beau TRIPLEX situé en plein coeur de Villeray, à moins de 10 mn de marche du métro Jean Talon. La propriété est composée d'un 5 1/2 au RDC ainsi qu'au 2e étage, et d'un 4 1/2 au 3e. Les unités en étage ont chacune un balcon. Le RDC, quant à lui, dispose d'une jolie cours arrière ensoleillée et d'une cave au sous-sol. Beaucoup de potentiel. Localisation idéale à proximité du marché Jean Talon, de nombreux parcs, de pistes cyclables, et de toutes les commodités. Opportunité à ne pas manquer!

Localisation recherchée, dans le quartier de VILLERAY:
- à 8mn de marche du métro Jean Talon (ligne Orange),
- Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute 40, 19, et 15).
- Stations d'autobus : 30, 99, 13 etc
- Pistes cyclables et stations Bixi
- A proximité de nombreux parcs comme le Parc Villeray, De Normanville et le fameux parc Jarry
- Tous les services et commodités: Pharmaprix, IGA, dépanneurs, RONA, restaurants et cafés, etc.
La soumission jointe au MLS concerne deux propriétés: le 7522-26 Boyer et le 7528-32 Boyer. Le montant pour cette
propriété est donc de moitié comme la soumission est globale pour deux blocs, ce qui fait 18500K pour le 7528-32 Boyer.
La locataire du logement 7532 devrait quitter avec son fils sous peu. La date reste inconnue pour l'instant. Elle quittera son
logement sans pénalités et sans devoir le sous-louer (preuve à l'appui).

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 21.3 x 40.0 Pieds
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 31 908 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 287 $
Taxe scolaire: 538 $
Taxes annuelles totales: 4 825 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 251 700 $
Évaluation de l'immeuble: 418 200 $
Évaluation totale: 669 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1927
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 1746.98 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 21.7 Pieds
Profondeur du terrain : 85.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.846.0909

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 7528 - 7532 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7528 - 7532 Rue Boyer , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7528 - 7532 Rue Boyer , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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