Remarques :
ATTENTION INVESTISSEURS ;Revenu total actuel de 60 180$/an, et à compter du 1er juillet 2024, il y aura un total des revenus de 65 040 $
ATTENTION INVESTISSEURS ;
Un joyau de Parc-Extension! situé à quelques pas du centre commercial Rockland, du marché central et des autoroutes 40 et 40. 15, avec un accès facile aux transports en commun. Excellentes options de transports en commun à proximité, y compris les lignes de bus et le métro.
Les gares offrent aux locataires un trajet pratique vers diverses parties de Montréal. Ce 4plex se compose de 2 x
5.5, et 2 x 3.5, avec revenu total actuel de 60 180$/an, et à compter du 1er juillet 2024, il y aura un total
des revenus de 65 040 $ et des dépenses minimes totalisant environ 10 000 $.
Cette propriété a été bien
entretenu, reflétant la fierté d'être propriétaire. En 2020, l'appartement 751A a subi une transformation complète
d'une unité commerciale à celle d'une unité résidentielle. Permis et plans disponibles.
Parc-Extension est connu
pour sa stabilité et ses liens communautaires forts, ce qui en fait un emplacement idéal pour un investissement sécurisé.
Communauté diversifiée : profitez de la riche diversité culturelle qu'offre Park Extension avec des cultures variées,
offrant un environnement unique et dynamique.
Méticuleusement entretenu.
Cette propriété a été impeccablement entretenue et se trouve dans un environnement bien entretenu.
état, garantissant un faible entretien avec de faibles coûts d'exploitation.
Revenus locatifs stables : tous les locataires envoient des transferts électroniques ; la preuve peut en être apportée. Avec la forte demande
pour le logement, Parc-Extension est en constante augmentation, ce qui permet d'espérer un revenu locatif stable
flux. Ce 4-plex est un excellent choix autant pour les investisseurs chevronnés que pour les premiers acheteurs.
Cabanon est également loué (pas de bail) pour 160$ par mois. (1 920 $/an),à compter du 1er juillet 2024 170 $ par mois
Inclusions: 4 reservoir d'eau chaude, Cabanon
Exclusions : Tous les biens des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
28.0 x 40.0 Pieds
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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