7340 Rue Cartier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2E 2J2

1 050 000 $

No. MLS® 13051718

Investissement À vendre à Parc De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

1 050 000 $

Remarques :

5-PLEX CLÉ EN MAIN Excellente opportunité d'investissement au coeur de Villeray! Ce 5-plex rénové avec des locataires de qualité et un excellent flux de trésorerie. Toutes les unités sont bien entretenues, avec des rénovations récentes incluant cuisines, salles de bain, fenêtres et électricité. Situé à deux pas du transport en commun, des écoles, des parcs et de tous les services. Une rare occasion d'acquérir un immeuble propre, entièrement loué, dans l'un des quartiers les plus recherchés et accessibles de Montréal. Points forts: État clé en main--rénové au complet-bon locataires

Bienvenue dans ce quintuplex idéalement situé sur la rue Cartier, entre les artères Jean-Talon et Everett, à deux pas du métro Fabre. Cette propriété bien entretenue et soigneusement préservée représente une occasion rare sur le marché immobilier.

Doté de trois places de stationnement accessibles par la ruelle arrière, ce quintuplex offre un avantage précieux en plein coeur de Montréal. En plus de sa localisation enviable, il se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs et transports en commun, rendant cette propriété attrayante tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Ce bâtiment multifamilial génère une source de revenus solide et constante, tout en offrant un potentiel d'optimisation et d'augmentation de la rentabilité. Son emplacement stratégique et son état irréprochable en font une opportunité unique, parfaite pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Inclusions: ---

Exclusions : Les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 7.62 x 11.97 METRE
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 60 240 $
  • Stationnements : 1 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 988 $
  • Taxe scolaire: 495 $
  • Taxes annuelles totales: 4 483 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 243 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 373 500 $
  • Évaluation totale: 617 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1955
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 203.00 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.64 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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