Remarques :

Magnifique unité clé en main située au coeur d'un quartier très dynamique, à la fois charmant et lumineux. Profitez d'un style de vie urbain exceptionnel grâce à sa localisation de choix. Vous serez à quelques minutes de marche de nombreuses commodités et attractions prisées. Que vous soyez une personne seule, un couple, ou à la recherche d'un investissement ou d'un pied-à-terre, c'est une occasion parfaite pour acquérir une unité dans cet immeuble réaménagé en condos en 2004. Il est composé d'une chambre à coucher, un espace bureau ou boudoir (pouvant servir de chambre d'amis si désiré), une salle de bain très spacieuse et bien plus.

Cet appartement lumineux offre un espace de vie à aire ouverte fonctionnel et bien conçu. Il est composé d'une chambre à coucher, un espace bureau séparé ou boudoir (pouvant servir de chambre d'amis si désiré), et une salle de bain spacieuse.

L'unité bénéficie d'une généreuse fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle, et de hauts plafonds.

La cuisine est vaste et fonctionnelle, parfois décrite comme moderne à aire ouverte avec beaucoup d'armoires et d'espace de rangement.

L'aire de vie principale, comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, est à aire ouverte, créant un espace convivial. L'unité dispose également d'une salle de lavage avec beaucoup d'espace de rangement.

Un charmant balcon privé ou loggia est accessible depuis le salon ou la chambre, parfait pour profiter des beaux jours. L'unité est équipée d'un climatiseur mural.

L'immeuble, "Les Condos de la gare", est une ancienne bâtisse manufacturière construite en 1948, reconvertie en condos en 2004. Il est très bien entretenu et bénéficie d'une excellente administration et gestion. La structure en béton assure une excellente insonorisation.

Les commodités du bâtiment incluent des ascenseurs et une magnifique terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique de la ville, avec vue sur le Mont Royal.

Un espace de rangement privatif est inclus au sous-sol, et souvent, des places de stationnement intérieure sont disponibles en location. Les animaux de compagnie sont permis.

L'emplacement est idéal. Vous êtes à seulement 2 ou 3 minutes de marche du Métro Parc (ligne bleue) et à proximité de la Gare Parc. Les arrêts d'autobus (comme le 80 et 92/93) sont à quelques pas, offrant un accès facile au centre-ville.

Le quartier offre une multitude de services et de points d'intérêt à distance de marche :

* Le Parc Jarry avec ses installations.
* Le Marché Jean-Talon.
* La Petite Italie.
* Le campus MIL de l'Université de Montréal.
* De nombreux commerces, épiceries (incluant Maxi), boulangeries, cafés et restaurants sur la rue Jean-Talon.
* Proximité d'écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, et hôpitaux.
* Accès rapide à l'Autoroute 40 et 15.

Ce condo offre un excellent rapport qualité/prix dans un emplacement dynamique et bénéficie d'une gestion saine de l'immeuble avec un fonds de prévoyance important. C'est plus qu'une maison; c'est un mode de vie !

Inclusions: Laveuse. Sécheuse. Luminaires.

Exclusions : Réfrigérateur. Cuisinière. Micro-ondes. Meubles et objets de décoration.