3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 2B2

No. MLS® 26317560

Investissement à vendre à Saint-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

859 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Balcon - 3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Escalier - 3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Salon - 3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Cuisine - 3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Chambre Ã Â coucher - 3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Salle de bains - 3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Hall d'entrÃ©e - 3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Chambre Ã coucher principale - 3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 2B2

859 000 $

Remarques :

Super triplex située dans le meilleur coin de St-Michel à proximité de tout! La rareté des triplex à vendre dans ce secteur vous offre une belle opportunitée d'investissement!

- À 10 minutes de marche du metro
- À quelques pas de plusieurs restaurants et services
- À 1 minute de l'autoroute 40
- À proximitéde plusieurs écoles primaires et secondaires et de plusieurs garderies
- Secteur très recherché pour y habiter

Inclusions: Chauffe-eau du sous-sol

Exclusions : les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: 1
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 27.0 x 40.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 33 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 582 $
Taxe scolaire: 440 $
Taxes annuelles totales: 4 022 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 111 500 $
Évaluation de l'immeuble: 338 300 $
Évaluation totale: 449 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2001.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 27.0 Pieds
Profondeur du terrain : 72.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3261 - 3263 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 2B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3261 - 3263 Rue D'Hérelle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,87 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,28 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,87℃

2050

34,28℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3261 - 3263 Rue D'Hérelle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,95 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,32 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,95mm

2050

464,32mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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