2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 1C6

No. MLS® 13089209

Investissement À vendre à Saint-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

599 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Face arrière - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de lavage - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de lavage - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Sous-sol - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

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2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 1C6

599 900 $

Remarques :

**Opportunité exceptionnelle** pour investisseurs ou propriétaires occupants. Accès facile aux transports en commun et aux autoroutes. À proximité des boul. Pie-IX, Papineau, de nombreuses commodités et de la Gare Saint-Michel-Montréal-Nord. Deux grands 5 1/2 dont 1 avec garage intégré et avec sous-sol et/ou en partie (2 sorties extérieures). Autrefois, au sous-sol un appartement 2 1/2 rapportait un revenu supplémentaire. L'espace serait suffisant pour faire un 3 1/2. **Prendre note qu'il y a eu culture de cannabis**

OBLIGATOIRE:
-Promesse d'achat d'un immeuble à utiliser dans les documents additionnels.
-Acompte obligatoire de 5% minimum sur le prix de vente offert sera remis par le promettant acheteur au moment de signer une promesse d'achat, au moyen d'un chèque visé ou traite bancaire fait à l'ordre du notaire instrumentant en fidéicommis.
-Tout promettant acheteur devra consentir à ce que la Sûreté du Québec ou tout corps policier sollicité ainsi que le DPCP procèdent à une enquête concernant l'existence d'un casier judiciaire, son implication dans des infractions aux lois et ses bonnes moeurs.
-La promesse d'achat devra être accompagnée d'une autorisation bancaire ou une preuve de fonds dans le cas d'un achat comptant.
-Tous les frais se rapportant à cette vente seront aux frais de l'ACHETEUR (frais d'expertise, frais et honoraires du contrat de vente, nouveau certificat de localisation, frais facturés par le notaire pour quittance ou mainlevée relativement à toute charge inscrite au registre foncier, le cas échéant seront aux frais de l'ACHETEUR, le VENDEUR n'assumant que les déboursés de publication).
- Immeuble confisqué au profit du Procureur général du Québec qui en est maintenant propriétaire.
- Documents fournis à titre indicatif seulement et il sera de la responsabilité de tout acquéreur éventuel d'en vérifier l'exactitude. Il revient à l'ACHETEUR de procéder à toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour cette transaction.
- Des travaux sont à prévoir au sous-sol.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Commodités du bâtiment et espaces communs: Cour
Dimensions : 26.0 x 42.1 Pieds
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Tuiles
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 29 412 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 660 $
Taxe scolaire: 441 $
Taxes annuelles totales: 4 101 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 152 200 $
Évaluation de l'immeuble: 404 300 $
Évaluation totale: 556 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Chambres : 3
Largeur du terrain en façade : 26.0 Pieds
Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2236.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.23 m x 2.54 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.92 m Plancher : Bois Note: adjacent au salon

Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.23 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 5.23 m x 2.87 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.68 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.09 m Plancher : Céramique Note: Cuvette

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.24 m Plancher : Céramique Note: Bain douche

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 2
Chambres None

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Francine Dussault

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.462.7311

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2626 - 2628 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 1C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2626 - 2628 Av. Charland , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2626 - 2628 Av. Charland , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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