PH3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC, H3B 0E5

No. MLS® 19633214

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété à vendre à Montréal (Ville-Marie)

1 900 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Salle Ã manger - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salle Ã manger - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Bureau - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salon - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor With Storage

Salle de bains attenante Ã la CCP - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With View

Balcon - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With View With Exterior

Balcon - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Autre - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With View

Autre - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Exterior

Autre - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Piscine - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Sauna - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

RÃ©ception - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - Ph3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade

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Proposé par TD Assurance

PH3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC, H3B 0E5

1 900 000 $

2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Explorez l'apogée de la vie urbaine au PH3905, un penthouse sophistiqué niché au 39e étage. Cette perle rare offre 2 chambres, 2+1 salles de bains et une exposition sud-est offrant des vues panoramiques époustouflantes sur la ville, le majestueux Mont-Royal et le fleuve Saint-Laurent, baignées de lumière naturelle. L'intérieur du penthouse est tout aussi exceptionnel, avec une cuisine sur mesure comprenant un îlot d'environ 10 pieds, idéal pour les amateurs de cuisine et les réceptions élégantes. Vous y trouverez également un bar humide raffiné, des douches italiennes luxueuses et de spacieux dressings, alliant style et fonctionnalité.

Vivez l'urbanité à son apogée dans le PH3905, un penthouse sophistiqué perché au 39e étage. Cette résidence exquise de 2 chambres et 2+1 salles de bains offre une exposition sud-est enviable, dévoilant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, le Mont-Royal et le majestueux fleuve Saint-Laurent, baignés dans une abondance de lumière naturelle.

Le penthouse dispose d'un îlot de cuisine sur mesure généreusement proportionné, d'environ 10 pieds de long, idéal pour les passionnés de cuisine et les réceptions élégantes. De plus, il présente un bar humide au design raffiné, des douches italiennes luxueuses et de spacieux dressings, alliant style et fonctionnalité.

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Montréal, vous apprécierez la proximité des restaurants gastronomiques, des boutiques haut de gamme et des attractions culturelles. Avec la Place Ville-Marie et le Carré Phillips à deux pas, le PH3905 offre un mode de vie empreint d'élégance et de sophistication urbaine, promettant une expérience de vie extraordinaire.

Inclusions: Eléctromenagers de CUISINE BOSCH, laveuse et sécheuse LG, 2 place de stationnement, eau chaude, rideaux automatique.

Exclusions : Meubles et effets personnels du propriétaire

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Ascenseur(s), Buanderie, Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 12 998 $
Taxe scolaire: 1 768 $
Taxes annuelles totales: 14 766 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 110 900 $
Évaluation de l'immeuble: 1 983 600 $
Évaluation totale: 2 094 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Chambres : 2
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1625.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre principale Autre étage : 39e ÉTAGE 4.55 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 39e ÉTAGE 2.44 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: EN-SUITE
Chambre Autre étage : 39e ÉTAGE 4.34 m x 2.72 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 39e ÉTAGE 2.72 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: EN-SUITE
Salon - Irrégulier Autre étage : 39e ÉTAGE 7.06 m x 3.91 m Plancher : Bois
Cuisine Autre étage : 39e ÉTAGE 2.59 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle d'eau Autre étage : 39e ÉTAGE 2.44 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Pièce de détente Autre étage : 39e ÉTAGE 3.66 m x 4.57 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de PH3905-1188 Av. Union, Montréal (Ville-Marie), QC, H3B 0E5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH3905-1188 Av. Union , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH3905-1188 Av. Union , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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