Remarques :
La vie de luxe au coeur de Montréal. Ce majestueux penthouse propose des vues panoramiques imprenables sur la ville, le mont Royal et le fleuve. Baignée de lumière naturelle grâce à ses immenses fenêtres, cette résidence élégante séduit par ses volumes généreux, ses 2 chambres à coucher + bureau, ses 3 salles de bains et ses 3 magnifiques terrasses. Deux espaces de garage sont inclus. Les résidents bénéficient d'équipements et de services haut de gamme : salle d'exercice, spa, piscine et terrasse sur le toit.
***DESCRIPTION***
Situé sur Avenue Union, ce Penthouse offre un luxe qui redéfinit les règles classiques de la vie urbaine. Idéalement situé, non loin des innombrables boutiques, centres commerciaux, restaurants, parcs, transports en commun, Vieux-Port et Mont Royal. Son emplacement de choix vous offrira un style de vie stimulant tout en disposant d'un accès à des équipements et services haut de gamme. Vue imprenable du 39ème étage sur l'horizon de Montréal.
***EXTRAS DU PENTHOUSE***
+ Sols chauffants dans l'entrée, première salle de bains, salle de bains principale, bureau, salle à manger, cuisine et salon.
+ Dalles Maxfine (59``x 59`` de marque Ciot).
+ La première salle de bains a été faite sur mesure et comprend de nombreux éléments de la marque "Ciot".
+ Salle de bains principale entièrement personnalisée; douche à l'italienne, baignoire Ciot, douche à effet pluie Ciot, comptoirs sur mesure, miroirs personnalisés, dalles en céramique Ciot, carreaux en céramique Ciot.
+ Stores motorisés.
+ Comptoir de cuisine en marbre de 12`sur mesure.
+ Dosseret de cuisine en bronze fumé.
+ Placards de cuisine sur mesure.
+ Ventilation de la hotte de cuisine personnalisée.
+ Comptoir de la buanderie en quartz.
+ Étagères sur mesure dans la buanderie.
+ Système audio intégré, câbles Ethernet, câbles HDMI et extensions Wi-Fi.
+ Lustre dans la salle à manger et 5 lampes pendulaires dans la cuisine.
+ Appareils électroménagers haut de gamme
***PRESTATIONS***
+ Salle de sport moderne studio d'aérobic, sauna, terrasse et salle des fêtes avec cuisine.
+ Terrasse commune sur le toit et salon au 41ème étage.
+ Piscine intérieure.
+ Terrasses extérieures communes.
+ Trois ascenseurs à haute vitesse.
+ Service de sécurité et de conciergerie 24 heures sur 24.
+ Parking intérieur pour les résidents, pouvant accueillir des véhicules de grande taille.
+ Câblage pour les services de sécurité personnels.
+ Détecteur de fumée.
+ Bâtiment entièrement équipé de gicleurs et d'un panneau d'alarme incendie central.
+ Éclairage de secours dans toutes les parties communes, alimenté par un générateur de secours.
+ Système de caméras dans tout l'immeuble disponible pour tous les propriétaires.
***DÉCLARATIONS***
*Désignations cadastrales des parties communes: 6114489;6114490;6114491;6114492;6114494;6114495;6193185;6221122; 6221240.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
Inclusions: Tous les stores, Tous les luminaires et appliques murales. Réfrigérateur et congélateur Gaggeneau, Hotte de cuisine Kobe, Plaque de cuisson, Four encastré et Lave-vaisselle Monogram, Micro-onde Breville, Réfrigérateur à vin Wine Cell'R' Platinum et laveuse et sécheuse Bosch. Tous les hauts parleurs encastrés avec amplificateur, Télévision du salon avec support et barre de son et Télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions : Les effets personnels et Tous les meubles.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Animaux permis:
Animaux permis sous conditions
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Autres équipements:
Échangeur d'air, Interphone
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Creusée, Intérieure
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie relié, Gicleurs, Système d'alarme
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Hôpital, Métro, Train de banlieue, Université, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
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centris2.ParkingFeatures*:
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Ascenseur, Buanderie
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Climatiseur central, Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Superficie totale aménagée:
2211.9
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Type de structure:
Appartement
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
