809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 2J5

No. MLS® 13374388

Copropriété à vendre à Mille Carré Doré, Montréal (Ville-Marie), Québec

279 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 269K $ - 327K $

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Balcony

ExtÃ©rieur - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

RÃ©ception - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sauna - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC -

Salle d'exercice - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

ExtÃ©rieur - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Chambre Ã Â coucher - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salon - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salle de bains - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Balcony With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 279 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

Proposé par TD Assurance

809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 2J5

279 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 3470 Rue Simpson ! Condo à vendre situé dans le recherché Golden Square mile offrant des vues panoramiques de la ville, principalement situé à quelques pas de Mont-Royal, McGill et les universités Concordia ! Offrant un concept ouvert avec 1 chambre à coucher ouverte et 1 salle de bain complète et une cuisine entièrement équipée avec une abondance d'armoires. Il est doté de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle et d'un balcon privé. À distance de marche des transports en commun, des restaurants, des musées, des cafés et de toutes les autres commodités.

Bienvenue au 3470 Rue Simpson #809!

Condo à vendre dans le quartier très prisé du Golden Square Mile offrant des vues panoramiques de la ville ! Cette incroyable opportunité d'investissement est principalement située à quelques pas du Mont-Royal, des universités McGill et Concordia, de la rue Sherbrooke, des musées, des transports en commun, des restaurants et de toutes autres commodités.

L'unité :

* Situé au 8e étage ;
* Aménagement à aire ouverte ;
* De grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle ;
* Offrant 1 chambre ouverte et 1 salle de bain complète ;
* Placard avec espace de rangement supplémentaire ;
* Cuisine entièrement équipée avec une abondance d'armoires ;
* La salle de bain comprend une vanité à un seul lavabo et une douche ;
* Balcon privé avec vue imprenable sur la ville de Montréal.

L'immeuble :

* Piscine intérieure chauffée ;
* Gymnase entièrement équipé ;
* Sauna.

* Il y a un avis d'évaluation spéciale du syndicat des copropriétaires*.

Inclusions: Selon le bail

Exclusions : Selon le bail

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur(s), Buanderie, Climatiseur mural, Sauna
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Vue: Panoramique, Sur la ville
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 287 $
Taxe scolaire: 150 $
Taxes annuelles totales: 1 437 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 33 300 $
Évaluation de l'immeuble: 176 400 $
Évaluation totale: 209 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Chambres : 1
Frais de copropriété : 244 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 415.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Autre étage : 8e étage 5.33 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie Note: Dinette jointe
Cuisine Autre étage : 8e étage 2.29 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Chambre Autre étage : 8e étage 2.46 m x 2.59 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Autre étage : 8e étage 1.52 m x 2.74 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

292 363 $

Prix estimé

268 974 $

327 447 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 809-3470 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 2J5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 809-3470 Rue Simpson , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,83 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,23 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,83℃

2050

34,23℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 809-3470 Rue Simpson , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,04 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,29 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,04mm

2050

457,29mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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