8-1509 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1M1

Remarques :

Le chic parisien à Montréal au Linton ! De style haussmannien avec ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafonds de plus de 12'10 pieds, ses boiseries et moulures, pour la plupart d'époque, séduiront les connaisseurs. Doté de 3 chambres, 3 salles de bains et une cuisine de rêve s'intégrant parfaitement dans l'espace, ainsi que 2 belles cheminées décoratives. Une main de maître a rénové ce somptueux appartement, chaque chose est à sa place où tout n'est qu'ordre, beauté et élégance. Un espace de stationnement et de rangement sont inclus.

***HISTOIRE DE L'IMMEUBLE***
Le Linton a été construit au début du XXe siècle et achevé en 1911. Il a été conçu par le cabinet d'architectes Hutchison and Wood dans le style Beaux-Arts, un style architectural populaire en Amérique du Nord à cette époque. Le bâtiment a été construit à l'origine comme un complexe d'appartements de luxe, offrant des espaces de vie haut de gamme aux résidents de l'élite montréalaise. Sa situation privilégiée dans le quartier du Mille carré doré en faisait un choix attrayant pour les personnes fortunées. L'immeuble a été nommé en l'honneur de William H. Linton, un homme d'affaires montréalais qui a joué un rôle important dans le développement économique de la ville au début du XXe siècle. Le Linton est reconnu pour son importance architecturale

***AMELIORATIONS DE L'IMMEUBLE***
Le bâtiment a fait l'objet d'une restauration et d'améliorations importantes depuis 2011. Les principales améliorations apportées au cours des cinq dernières années sont les suivantes
+ Une nouvelle salle d'exercice située au rez-de-chaussée
+ Nouvelles terrasses sur le toit
+ Mise à jour des couloirs, y compris un nouvel éclairage et une nouvelle peinture
+ Modification de l'ascenseur afin d'accéder directement à la terrasse sur le toit
+ Installation d'une nouvelle plate-forme pour faciliter le lavage des vitres et l'entretien des façades extérieures.

***PRESTATIONS***
+ Service de portier 24 heures/7 jours
+ Administration et directeur technique sur place durant les heures d'ouvertures
+ Salle d'exercice
+ Trois (3) terrasses situées sur le toit avec BBQ commun
+ Borne de recharge électrique commune payante à l'utilisation

***CHARGES MENSUELLES***
Inclus: Portier 24 heures sur 24, taxes municipales et scolaires, frais de fonctionnement et d'entretien des parties communes, salle d'exercice, terrasses sur le toit, assurance de l'immeuble, chauffage central, eau chaude, administration sur place, directeur technique à demeure (durant les heures d'ouverture) et des employés dédiés à l'entretien de l'immeuble.

***DÉCLARATIONS***
*Le nombre total d'actions est de 12,500 Actions ordinaires et l Action spéciale de Classe A (garage).
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Il n'y a pas de certificat de localisation, la superficie de la quote-part des actions est fournie par l'administration du Linton.
*Les charges liées au transfert des actions sera payé par l'ACHETEUR au gestionnaire du Linton.
*Il y a un droit de transfert des actions de 1% du prix de vente payable par l'ACHETEUR, à l'administration du Linton lors de la signature du transfert des actions.
*Toute promesse d'achat est conditionnelle à l'approbation de l'ACHETEUR par le conseil d'administration du Linton.

Inclusions: Tous les luminaires et appliques murales (sauf exclusions), tous les stores, rideaux et tringles, Réfrigérateur, plaque chauffante, hotte et lave-vaisselle Bosch. Cuisinière et Four à vapeur encastré Bosch. Cellier avec compresseur (excluant le contenu). Laveuse et sécheuse LG. Armoire de rangements dans les 2 chambres, tous les miroirs des salles de bains, télévision Panasonic du salon avec ancrage, aspirateur central et accessoires, Thermopompe (Responsabilité du copropriétaire).

Exclusions : Tous les effets personnels et le mobilier. Toutes les oeuvres d'art avec système de supports, piano, système de son avec hauts parleurs, système de télécommunication Unify avec équipements, homepod. Lustre du hall d'entrée, lustre du salon, lustre de l'Ilot de la cuisine et salle à manger. Lustre de la chambre principale. Appliques murales de la cuisine et salle de bain des maîtres.