613-465 Rue Notre-Dame E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2Y 1C9

Remarques :

Charmant condo dans le vieux Montréal entièrement rénové par une décoratrice d'intérieur futée. Vous serez agréablement surpris dès votre entrée par la lumière, les espaces de vie et la quantité de rangement incroyable. Au coeur du Vieux Montréal, profitez d'un accès privilégié pour vos loisirs et balades au bord du fleuve. Ne vous y trompez pas, ce condo au 6e et avant-dernier étage vous comblera par sa tranquillité sonore, la qualité des finitions et la vue... garage inclus !

La Chancellerie du Vieux-Montréal est un projet phare des années 80, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle dans la partie est de l'arrondissement historique. Située à quelques pas du nouveau CHUM, du métro Champs de Mars de l'UQAM et du Vieux-Port de Montréal, cette copropriété offre un accès facile aux meilleurs attraits de la ville.

L'emplacement de l'immeuble est privilégié, situé dans une rue calme en retrait de la place Jacques-Cartier, tout en étant à proximité du Vieux-Port.

- Les propriétaires avaient pour intention principale de maximiser la luminosité en ouvrant largement l'espace vers l'extérieur. La reconfiguration de l'espace a été réalisée avec ingéniosité.
- Ainsi, un espace de vie à aire ouverte a été créé, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Une pièce supplémentaire a été conservée afin d'accueillir les visiteurs occasionnels, qui pourrait facilement être transformé en coin lecture ou en bureau supplémentaire ou même une chambre d'amie.
- La chambre à coucher, discrètement dissimulée, est située juste à côté de la salle à manger et offre une grande quantité de rangement.

- À l'entrée, vous trouverez un grand espace de rangement comprenant la salle de lavage et le garde-robe d'entrée. Cet espace s'ouvre sur la salle à manger, la cuisine et donne accès à la salle de bain.

- La salle de bain, de dimensions généreuses, ainsi que la salle de lavage et l'entrée, bénéficient d'un plancher chauffant, ajoutant une touche de confort.

- Et maintenant, la cuisine ! C'est l'espace idéal pour préparer facilement vos repas, avec de nombreux rangements et un généreux plan de travail. Elle est agrémentée d'un élégant comptoir en quartz, d'un dosseret en céramique et d'une couleur tendance.


L'IMMEUBLE
+ Piscine intérieure et spa
+ Cour privée au rez-de-chaussée
+ Salle de réception
+ 1 ascenseur
+ Vide-ordures
+ Caméras de sécurité
+ Service de conciergerie

L'EMPLACEMENT -- PRÈS DES SERVICES
+ Située sur la rue Notre-Dame au coeur du Vieux-Montréal, à quelques pas du marché Bonsecours
+ Tout près de L'UQAM, le Palais de Justice, le CHUM et la place Jacques-Cartier
+ À distance de marche des meilleurs restaurants, cafés et de tous les services essentiels
+ Plusieurs parcs tout près dont le parc Champ-De-Mars, parc Émilie-Gamelin et Cité du Havre

TRANSPORT EN COMMUN -- DÉPLACEMENT FACILE
+ Walkscore et Bikescore de 90
+ Métro Champs-de-Mars à 6 minutes de marche
+ Transport en commun à moins de 1min (715, 30, 14, 715, 361, 129)



***IMPORTANT***
+ Location court terme non permise
+ Maximum 2 animaux domestiques permis
+ BBQ non permis
+ Fonds de prévoyance en date du 16 mai 2022 : 1 227 208.80$
+ Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro-Québec
+ Le logement est actuellement loué jusqu'au 2 novembre 2024 au montant de 1995$ sans stationnement.

Inclusions: Tous les électroménagers (four, plaque induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), les luminaires et habillages de fenêtres.

Exclusions : Bibliothèque murale.