Residential Real Estate Broker
Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
52-900 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3A 1G3
549 999 $No. MLS® 12926468
Copropriété À vendre à Mille Carré Doré, Montréal (Ville-Marie), Québec
549 999 $
4
Chambres
2+0
Salles de bain
-
$831
Frais de copropriété
Remarques :
Situé au coeur du centre-ville, à quelques pas de l'Université McGill et de l'Université Concordia, ce condo de 4 chambres offre espace, cachet et emplacement exceptionnel. Installé dans un immeuble de 1915, il propose de grandes pièces lumineuses et une configuration idéale pour étudiants, jeunes professionnels ou colocation. Que ce soit pour y habiter ou pour investir dans un secteur à forte demande locative, il s'agit d'une opportunité rare au centre-ville de Montréal.
Bienvenue à l'unité 52, une opportunité rare d'acquérir une propriété de 4 chambres au coeur du centre-ville de Montréal, à proximité immédiate de l'Université McGill et de l'Université Concordia.
Située dans un immeuble au cachet historique datant de 1915, cette unité offre un équilibre intéressant entre charme architectural et fonctionnalité moderne. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les pièces bien proportionnées créent un espace lumineux et accueillant.
La véritable force de cette propriété réside dans sa polyvalence. Avec ses quatre chambres fermées, elle se prête parfaitement à différents types d'occupation : résidence principale, colocation étudiante ou investissement locatif stratégique. Dans un secteur où la demande locative est soutenue par la proximité des universités, cette configuration permet d'optimiser l'occupation et les coûts.
Pour un acheteur souhaitant vivre au centre-ville, le style de vie offert est difficile à égaler. À quelques pas seulement, vous trouverez cafés, restaurants, épiceries, transports en commun et espaces verts. La proximité des universités rend les déplacements simples et rapides, à pied ou en transport.
Pour des parents dont les enfants viennent étudier à Montréal, cette propriété représente une alternative intelligente à la location. Elle permet de sécuriser un lieu de vie tout en offrant la possibilité de partager l'espace et d'en réduire les coûts.
L'immeuble, avec son architecture du début du 20e siècle, apporte une solidité et un cachet distinctif rarement retrouvés dans les constructions plus récentes.
En résumé, l'unité 52 se distingue par son emplacement stratégique, sa superficie généreuse et sa flexibilité -- une combinaison recherchée pour répondre aux besoins actuels du marché montréalais.
Inclusions: All installed appliances.
Exclusions : Tous les biens du locataire
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Murs mitoyens: En rangée
- Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 124 Mètres carrés
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 3 644 $
- Taxe scolaire: 513 $
- Taxes annuelles totales: 4 157 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 99 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 519 300 $
- Évaluation totale: 619 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1915
- Chambres : 4
- Frais de copropriété : 831 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 124 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon Autre étage 3.58 m x 5.97 m 11.9 p x 19.7 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Autre étage 3.96 m x 4.95 m 13 p x 16.3 p Plancher : Bois
- Chambre principale Autre étage 3.96 m x 4.65 m 13 p x 15.3 p Plancher : Bois
- Chambre Autre étage 3.40 m x 3.99 m 11.2 p x 13.1 p Plancher : Bois
- Chambre Autre étage 3.07 m x 3.23 m 10.1 p x 10.7 p Plancher : Bois
- Cuisine Autre étage 2.44 m x 6.10 m 8 p x 20 p Plancher : Céramique
- Chambre Autre étage 3.07 m x 3.23 m 10.1 p x 10.7 p Plancher : Bois
Unités résidentielles:
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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