4416-1288 Av. des Canadiens-de-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC, H3B 3B3

No. MLS® 27024217

Copropriété À vendre à Lucien L'Allier, Montréal (Ville-Marie), Québec

468 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Salon - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Cuisine - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor With Storage

Salle de bains - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrée/Vestibule - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle communautaire - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salle communautaire - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With In Ground Pool

Autre - 4416-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

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4416-1288 Av. des Canadiens-de-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC, H3B 3B3

468 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Situé dans la prestigieuse Tour des Canadiens, en plein coeur du centre-ville de Montréal, ce condo moderne et luxueux offre une expérience de vie urbaine incomparable. Niché au 44e étage, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur les toits de la ville ainsi que sur le Mont-Royal.

L'unité se distingue par son design contemporain, ses finitions de qualité supérieure et ses espaces optimisés. Elle comprend également une unité de rangement, ajout pratique pour un confort quotidien accru.

Les résidents profitent d'un accès privilégié à de nombreuses aires communes, incluant une terrasse panoramique, une piscine extérieure, une salle d'entraînement, ainsi que des espaces lounge et de réception.

Sa localisation exceptionnelle place le condo à proximité immédiate des universités les plus réputées de Montréal : l'Université McGill, l'Université Concordia et l'UQAM sont toutes accessibles en quelques minutes à pied ou en transport en commun. Un emplacement idéal pour les étudiants, les professionnels ou les investisseurs recherchant un bien immobilier au coeur de la vie académique et culturelle montréalaise.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, blinds

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Spa
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenestration: Aluminium
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 645 $
Taxe scolaire: 352 $
Taxes annuelles totales: 2 997 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 80 300 $
Évaluation de l'immeuble: 335 600 $
Évaluation totale: 415 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Chambres : 1
Frais de copropriété : 342 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 511.29 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée Autre étage : 44ème étage 4.29 m x 1.50 m Plancher : Bois
Cuisine Autre étage : 44ème étage 3.38 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salon Autre étage : 44ème étage 2.72 m x 3.48 m Plancher : Bois
Chambre Autre étage : 44ème étage 2.95 m x 3.15 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 44ème étage 1.50 m x 2.18 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Felix Tan

Real Estate Agent Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :438.874.5624

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Emplacement de 4416-1288 Av. des Canadiens-de-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC, H3B 3B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4416-1288 Av. des Canadiens-de-Montréal , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4416-1288 Av. des Canadiens-de-Montréal , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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