3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 0C9

No. MLS® 9882166

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Ville-Marie)

2 449 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Autre - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Cuisine - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Salon - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle à manger - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle familiale - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Chambre à coucher - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de bains - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de lavage - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Chambre à coucher principale - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Penderie (Walk-in) - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de bains attenante à la CCP - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Bureau - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Sous-sol - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de jeux - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Garage - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Terrasse - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Vue - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Photo aérienne - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Vue d'ensemble - 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Visites virtuelles

3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 0C9

2 449 000 $

3 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique demeure située dans le Golden Square Mile de Montréal, à quelques pas du centre-ville, offrant luxe et qualité de vie. Construite en 2016 avec des matériaux de qualité, cette maison de ville de 4 niveaux dispose d'une terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur la ville et la montagne en plus d'une terrasse au rez-de-chaussée, de 3+1 chambres, de 3+1 salles de bains et d'un garage double. À ne pas manquer!

Maison de ville située au coeur du centre-ville dans le Golden Square Mile de Montréal, à seulement quelques pas des musées, restaurants, cafés, galeries d'art, magasins et du centre du centre-ville de Montréal en plus d'être située près du Mont Royal pour la tranquillité qu'il offre. Cette maison est parfaite pour l'acheteur exigeant qui souhaite de l'espace, le luxe sans soucis, un espace extérieur de détente ainsi que de pouvoir se rendre à pied pour toutes emplettes, sorties, etc.

Le rez-de-chaussée;

- Grand vestibule avec placard double.
- Ce concept ouvert donne place à un salon chaleureux avec foyer au gaz Napoléon, une grande salle à manger ainsi qu'une cuisine de rêve.
- Cuisine de haute gamme avec beaucoup d'armoires et un îlot déjeuner de 7 pieds de long.
- Vous accéderez par une grande porte patio à une jolie terrasse privée et clôturée.
- Espace BBQ sur la terrasse.
- Salle d'eau.
- Plafonds 9'4" de haut.

Le deuxième étage;

- Deux grandes chambres à coucher, chacune avec un placard double.
- Un coin ouvert du palier rend cet espace supplémentaire idéal pour une salle familiale pour enfants/adolescents, une salle de lecture ou un espace bureau.
- Salle de bains familiale.
- Lavoir avec beaucoup de rangement.
- Plafonds 8'5" de haut.

Le troisième étage;

- Le quartier des maîtres cède la place à une grande chambre avec un coin bureau.
- Deux walk-in.
- Une grande salle de bains des maitres avec douche et baignoire séparées, 2 lavabos.
- Plafonds 8'8" de haut.

Le 4e étage;

- L'escalier continue du 3e étage au 4e où vous attend la terrasse sur le toit avec une vue panoramique à couper le souffle.
- Cette terrasse vous offre le confort de la vie urbaine tout en profitant d'un espace de vie extérieur pour vous détendre.
- Aucun entretien requis.
- Gazebo.

Le sous-sol;

- Offre une salle familiale/chambre/bureau selon les besoins.
- Une salle de bains complète.
- Un garage double de 17'2" de large par 19'7" de profondeur avec rangement .
- Plafonds 7'10" de haut.

**La quote-part dans les charges particulières relatives à la portion intérieure de l'allée arrière est 26.33%.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le garage et le reste du sous-sol.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, fours micro-ondes au mur à convection double, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, machine d'exercice elliptique, miroirs dans les salles de bains, meubles encastrés, BBQ, étagères ouvertes au 4e étage et gazebo sur la terrasse du haut. Système d'alarme et foyer au gaz.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Installation aspirateur central, 2 terrasses privé , Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Vue: Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 13 889 $
Taxe scolaire: 1 709 $
Taxes annuelles totales: 15 598 $

Dépenses:

Électrique: 2 830 $
Gaz: 492 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 270 300 $
Évaluation de l'immeuble: 1 959 700 $
Évaluation totale: 2 230 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Chambres : 3
Frais de copropriété : 478 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2241.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Autre Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.33 m x 1.09 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.11 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz naturel
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.59 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.46 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: Ilot 7'x3'
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.09 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.65 m x 3.45 m Plancher : Bois Note: Garde-robe double
Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Salle familiale 2e niveau 3.58 m x 3.07 m Plancher : Bois
Salle de lavage 2e niveau 2.82 m x 1.70 m Plancher : Céramique Note: Garde-robe double
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 7.24 m x 4.57 m Plancher : Bois Note: 2 walk-in
Bureau 3e niveau 2.46 m x 2.18 m Plancher : Bois Note: Espace ouvert fait partie CCP
Penderie (Walk-in) 3e niveau 3.20 m x 1.88 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 3.17 m x 2.06 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 4.57 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CCP
Autre Terrasse sur le toit 8.18 m x 4.17 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle de jeux Sous-sol 4.01 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.24 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Autre Mudroom Sous-sol 2.16 m x 1.17 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3492 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 0C9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3492 Rue Simpson , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3492 Rue Simpson , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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