Remarques :

Au coeur du Vieux-Montréal, dans la prestigieuse Cité Nouveau Monde, élégante copropriété de 2608 p.c. 3 CAC et 2 SDB. Rénovations majeures en 2018 intégrant des éléments architecturaux historiques et modernes. Concept aire ouverte salon/SAM/cuisine idéal pour vos réceptions, appareils haut-de-gamme dont une cuisinière au gaz Wolf à 6 feux et "butler's pantry" avec réfrigérateur à vin SubZero. Thermopompe. CCP comporte son salon & foyer au gaz. Terrasse commune sur le toit & Courtyard. Stationnement au garage, rangement, accès intér. au Spa. A distance de marche des restos, cafés, boutiques, Métro Place d'Armes, Vieux-Port, piste cyclable.

* Les chiens sont permis

* Vaste hall d'entrée avec penderie sur mesure
* Magnifique cuisine conviviale faite sur mesure, bien aménagée qui dispose d'électros de qualité, abondants rangements,
luminaire encastré, dosseret, ilot comptoir lunch 5 places en quartz, éléments d' office (butler's pantry), réfrigérateur à vin
SubZero & 2 tiroirs réfrigérés, mur en brique et en pierre.

* Salon/SAM à concept ouvert, foyer électrique de 6 pieds de largeur, mur en pierre, colonnes en boiserie, luminaires
encastrés et plancher en latte de bois reflétant un cachet unique.

* La chambre principale est un véritable havre de paix et comporte un salon adjacent, foyer au gaz, walk-in aménagé, mur en
brique, une grande fenestration et portes françaises.

* Élégante SDB attenante, baignoire autoportante, douche de 8 pieds, deux éviers modernes, coiffeuse, plancher chauffant et
porte escamotable.

* Spacieuse 2e CAC avec coin lecture et grande penderie, attenante à la 2e SDB familiale composée d'une douche de 5
pieds 10 pouces et d'un plancher chauffant.

* Chaleureux bureau/CAC ou pièce multifonctionnelle, mur en brique et rangement intégré.

* Salle de lavage comprenant évier, meubles rangement, laveuse/sécheuse, réfrigérateur SubZero avec accès à la chambre
mécanique.

* Planchers sablés et reteints en 2019.
* Détecteurs de fuites d'eau à fermeture automatique Akisens
* Rangement au RC #14: 4'11" profond X 3'10" large X 8' haut
* Espaces communs: Immense terrasse commune sur le toit qui saura vous plaire et profiter de la vue. Cour intérieure au
RDC

* Les frais de condo mensuels sont $1648 + frais location stationnement $95 pour espace #49 au garage (partie commune à usage restreint) et incluent eau chaude, rangement #14 (niveau garage), services de gestion, conciergerie de jour,
assurance du bâtiment de la copropriété, contribution régulière au fonds de prévoyance, dépenses pour espaces communs.

* Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurance.

* Immeuble non-fumeur pour toutes parties privatives et communes.
* Aucune location court terme ou du genre AirBnB.

* À proximité des attraits culturels dont Musée Pointe à Callière, Galeries d'Art, Centre des Sciences, Centre Phi & Marché Bonsecours.

Inclusions: Les luminaires installés de façon permanente sauf les 2 exclus, stores, pôles & rideaux, frigo GE, four & micro-onde encastrés Miele, cuisinière au gaz Wolf, l-vaisselle Miele, frigo à vin SubZero, laveuse/sécheuse, Frigo SubZero, aspi. central Cyclovac & access., support d'encrage pour TV au salon.

Exclusions : Lustre de salle à manger, lustre au-dessus de la baignoire, item decoratif au mur près évier SDB attenante, 3 miroirs dans le hall d'entrée, 2 cadres au-dessus du foyer dans la CCP. Support d'encrage & TV dans le bureau. TV dans salon. Tous les meubles & biens personnels, tableaux & oeuvres d'art.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Gicleurs, Thermopompe centrale
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: FOyer électrique au Salon, Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage séparée
Particularités du site: Situé Site Héritage Historique du Vieux-Montréal
Proximité: Spa, Resto,Cafes,Boutiques, Musées, Vieux-Port, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Béton, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Planchers chauffants dans 2 SDB, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Type d'animaux:
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 237 $
Taxe scolaire: 1 107 $
Taxes annuelles totales: 9 344 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 191 100 $
Évaluation de l'immeuble: 1 123 800 $
Évaluation totale: 1 314 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1876
Chambres : 3
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 2608.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 3e niveau 7.49 m x 4.50 m Plancher : Bois Note: aire ouvert
Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 6.93 m x 3.91 m Plancher : Bois Note: mur en pierre
Cuisine - Irrégulier 3e niveau 6.45 m x 2.74 m Plancher : Bois Note: butler's pantry
Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 5.92 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: penderie sur mesure
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 7.82 m x 4.93 m Plancher : Bois Note: Salon
Salle de bains 3e niveau 4.34 m x 3.10 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Chambre - Irrégulier 3e niveau 5.11 m x 4.83 m Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier 3e niveau 4.01 m x 3.84 m Plancher : Bois Note: ou chambre, aucune fenêtre
Salle de bains 3e niveau 4.62 m x 1.80 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Salle de lavage - Irrégulier 3e niveau 2.79 m x 2.03 m Plancher : Céramique Note: evier, rangement

Gracieuseté de : Royal LePage Champlain

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Suzanne Gauthier

Courtier immobilier agréé Royal LePage Champlain , Agence immobilière*

Mobile :514.779.9390