309-3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1B9

No. MLS® 12379532

Copropriété À vendre à Mille Carré Doré, Montréal (Ville-Marie), Québec

199 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 309-3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Chambre à coucher - 309-3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Salon - 309-3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Cuisine - 309-3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de bains - 309-3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Hall d'entrée - 309-3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Corridor - 309-3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle d'exercice - 309-3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

Jardin - 309-3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC

309-3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1B9

199 000 $

Remarques :

Découvrez un emplacement imbattable au coeur du centre-ville de Montréal! À seulement 5 à 10minutes à pied de l'Université Concordia, de l'Université McGill et du métro Guy-Concordia, avec un accès facile à plusieurs lignes de buses. À proximité, vous trouverez le CLSC, l'Hôpital général de Montréal et le pittoresque parc du Mont-Royal. Cette propriété bien entretenue offre un service de sécurité 24h/24, une petite salle de sport, un magnifique paysagement et la tranquillité rare d'une rue tranquille au coeur du centre-ville animé. Un espace de stationnement intérieur est disponible à l'achat pour un supplément de 50000$.

Le bail prendra fin le 30 juin 2026 tel que convenu entre le locataire et le propriétaire, 1260$/m. Les frais de copropriété pour l'unité sont de 361$/m et l'espace de stationnement est de 52$/m.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, meubles

Exclusions : Un parking (B2-B54) coûte 50000 $ de plus, effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Stratifié
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur
Équipement disponible: Climatiseur mural, Gicleurs
Fenestration: Aluminium
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Rénovations: Cuisine, Salle de bains
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré (exclus du prix): Garage
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Vue: Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 099 $
Taxe scolaire: 129 $
Taxes annuelles totales: 1 228 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 29 200 $
Évaluation de l'immeuble: 147 300 $
Évaluation totale: 176 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Frais de copropriété : 413 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 30.7 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon 3e niveau 5.18 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine 3e niveau 1.63 m x 1.88 m Plancher : Céramique
Salle de bains 3e niveau 2.16 m x 1.47 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Zuo Xing Ye

Chartered Real Estate Broker Royal LePage du Quartier H.Y., Agence immobilière*

Mobile :514.833.1993

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Emplacement de 309-3480 Rue Simpson, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1B9

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 309-3480 Rue Simpson , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 309-3480 Rue Simpson , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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