302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3E5

No. MLS® 17962049

Copropriété À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Exterior

Façade - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Balcony

Hall d'entrée/Vestibule - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Balcon - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Balcony

Vue d'ensemble - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salon - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Mezzanine - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Façade - 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

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302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3E5

599 000 $

1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Emplacement de choix ! À deux pas du métro Beaudry, des commerces et des restaurants, ce superbe condo de style loft à aire ouverte, aménagé sur deux niveaux, se distingue par un escalier central au design architectural. À la mezzanine, la chambre principale comprend une salle de bains attenante ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse privée avec vue imprenable sur la ville et le pont Jacques-Cartier. Un balcon et une deuxième salle de bains complètent l'espace de vie principal. Finitions de qualité : comptoirs en quartz, mur en céramique au salon. Construit en 2020 par le Groupe ECG, selon les plans d'AdHoc Architectes. Coup de coeur

Magnifique condo clé en main, soigneusement entretenu, au design contemporain, situé dans une copropriété bien gérée.

Points forts de la propriété :

- Aire de vie ouverte avec un superbe escalier architectural menant à la mezzanine

- Hauteur de plafond impressionnante atteignant jusqu'à 18,2 pieds: 8,6 pieds à l'étage principal (3e) et 8,1 pieds à la mezzanine

- Luminosité abondante accentuée par les plafonds élevés

- Cuisine moderne avec îlot central facilitant la circulation et comptoirs en quartz

- Balcon de 7'2" x 4'5" accessible depuis l'étage principal

- Superbe terrasse privée à la mezzanine de 20'3" x 8'6", avec vue dégagée sur Montréal et le pont Jacques-Cartier

- Deux salles de bains complètes : une avec douche à la mezzanine, l'autre avec bain-douche à l'étage principal

- Rangement fonctionnel à l'entrée, incluant laveuse et sécheuse

- Unité sous GARANTIE GCR jusqu'à la fin 2025

Inclusions: Tous les habillages de fenêtres, les stores motorisés de la chambre, les luminaires, le meuble de rangement dans la chambre (PAX), les miroirs des deux salles de bains, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse.

Exclusions : Tous les meubles et les effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Installation laveuse-sécheuse: Rangement entrée
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 383 $
Taxe scolaire: 439 $
Taxes annuelles totales: 3 822 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 53 400 $
Évaluation de l'immeuble: 489 800 $
Évaluation totale: 543 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 1
Frais de copropriété : 327 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 697.5 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 2.54 m x 1.91 m Plancher : Céramique
Cuisine 3e niveau 3.89 m x 2.51 m Plancher : Bois
Salle à dîner 3e niveau 3.66 m x 2.72 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier 3e niveau 5.26 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 2.84 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Chambre principale Autre étage : Mezzanine 3.86 m x 2.84 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : Mezzanine 2.54 m x 1.19 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Philippe Olivier Bellini

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Emplacement de 302-1486 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3E5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 302-1486 Rue Beaudry , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 302-1486 Rue Beaudry , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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