Remarques :
Majestueusement posé sur les bords du Fleuve St Laurent l'Héritage du Vieux Port ouvre ses portes sur un magnifique appartement aussi spacieux que lumineux, concept ouvert contemporain avec une vue omniprésente sur le fleuve. Belle hauteur sous plafond, de multiples rangements, colonnes en béton apparentes, 3 chambres à coucher, offrant à la fois cachet et modernité, luxe et authenticité dans un cadre paisible où la nature prend tout son espace.
***DESCRIPTION***
+ Idéalement situé sur les rives du St-Laurent. Orientation sud-ouest avec sublime vue sur l'eau, le Vieux-Port, le quai de l'horloge ainsi que le fabuleux levée du soleil au-dessus de l'Ile Ste-Hélène.
+ Système domotique permettant le contrôle de l'ambiance, de la lumière ainsi que du système de son.
+ Vaste concept ouvert avec magnifique cuisine contemporaine offrant une vue permanente sur le fleuve.
+ Salle à manger idéale pour recevoir.
+ Cuisine équipée avec des électroménagers haut de gamme et dotée de placards encastrés offrant ainsi de multiples espaces de rangement.
+ De large lattes en chêne blanc fumée rend cet appartement chaleureux.
+ Luxueuse suite principale avec large dressing sur mesure incluant lumières LED et salle de bains complète avec sol chauffant.
+ Le mur au fond de cette chambre à coucher est fait de fibre de verre avec un miroir qui dissimule une immense télé conférant à cet espace un côté moderne et élégant à la fois.
+ Deux chambres supplémentaires superbement aménagées avec bureau et du rangement bien intégré.
+ Salle de lavage séparée avec sol en porcelaine.
+ Idéalement situé au Vieux-Port à deux pas de tous les cafés, restaurants et autres divertissements.
+ Rarement vu dans le Vieux-Montréal, parking adjacent à l'immeuble pour les invités.
***INCLUSIONS***
+ Bureau encastré dans la chambre #2
+ Deux (2) télévisions dans le salon et chambre principale avec système domotique.
***SERVICES ET ÉQUIPEMENTS***
+ Grand lobby avec foyer. Cet espace offre une superbe vue sur le St-Laurent avec portier à temps plein.
+ Cage d'escalier en verre.
+ Suite de luxe digne d'un hôtel disponible pour les invités.
+ Piscine chauffée d'eau salée de 15m de long et bain à tourbillons.
+ Terrasse extérieure avec barbecue et vue sur l'horloge sur le Vieux-Port et l'Ile Ste-Hélène.
+ Salle d'exercice avec équipement dernier cri et vue dur l'eau.
+ Belle aire de réception pour les résidents et leurs invités avec salle de billard et salon privé.
+ Cellier à vin à température contrôlée et salle dédiée pour goûter vos grands crus.
+ Sous plafonds de plus de 10 pieds.
+ Air climatisé indépendant.
+ Chauffe-eau.
+ 4 ascenseurs et accès pour chaise roulante.
+ Garage au sous-sol avec caméra de sécurité et parking pour les invités.
+ Espaces de stationnement: A25 & A26.
+ Large rangement.
***DECLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions: Réfrigérateur Sub-zéro, Plaque chauffante Wolf, Hotte Wolf, Four encastré Wolf, Micro-onde Wolf, Lave-vaisselle Asko, Laveuse, Sécheuse Bosch, Tous les rideaux et tringles, Tous les stores, Tous les meubles encastrés, Tous les hauts parleurs encastrés.
Exclusions : Tous les effets personnels et mobilier, Bar situé dans le salon, Deux (2) télévisions dans la chambre à coucher #2 & #3.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Armoires de cuisine:
Thermoplastique
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Eau (accès):
Accès, Navigable
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Équipement disponible:
Adapté pour personne à mobilité réduite, Bain tourbillion, gym, système domotique, Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
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Fenestration:
Aluminium
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Ethanol (2)
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Garage:
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de lavage
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Services, restaurants, bputiques, etc., Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Sol chauffant, Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
