3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1L2

No. MLS® 12772042

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Ville-Marie)

4 495 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Salon - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salle à manger - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Cuisine - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Corridor - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Penderie (Walk-in) - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salle de bains attenante à la CCP - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrée/Vestibule - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salle d'exercice - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle d'exercice - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Jardin - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Façade - 3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade

Video

3004-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1L2

4 495 000 $

3 Chambres

3+0 Salles de bain

Remarques :

En étage élevé (30e) d'un immeuble grand standing -Port Royal-, incroyablement spacieux cet appartement, refait à neuf par une main de maitre, répond à toutes les exigences actuelles que le luxe impose. La pureté du style aux lignes géométriques résolument contemporaines permettra au nouvel acquéreur tout choix de mobilier. Son exposition lui confère indubitablement une vue idyllique sur la montagne, le spectacle y est permanent, un pur ravissement pour les yeux. Ce pur diamant est à la recherche de son futur occupant.

***DESCRIPTION***
+ Plus de 3 500 pi ca d'espace de vie entièrement rénové avec des finitions haut de gamme spécialisées + Situé dans le prestigieux quartier du Golden Square Mile, l'un des secteurs les plus historiques de Montréal
+ Carrelage chauffant en céramique, avec contrôle centralisé pour un confort optimal
+ Hall d'entrée élégant avec des finitions raffinées, porte de service et rangements intégrés
+ Espace de vie et salle à manger à aire ouverte avec de grandes fenêtres, inondées de lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur le Mont Royal
+ Parquet en noyer large dans tout l'appartement, ajoutant sophistication
+ Cuisine sur mesure importée du Danemark, avec des armoires texturées en noyer, des comptoirs en pierre naturel et un passe-plat unique pour les courses depuis le hall d'entrée
+ Grand îlot central, idéal pour la préparation des repas et les repas décontractés
+ Immense chambre principale avec vue dégagée sur le Mont Royal, armoires et rangement

***LE PORT-ROYAL***
+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique
+ Nombreuses commodités: Salle d'exercice ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7
+ Excellente qualité de services et modèle de gestion
+ À quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des musées, des transports en commun et des centres commerciaux

***FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT***
+ Taxes municipales et scolaires
+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble
+ Surveillance 24 heures sur 24
+ Salle d'exercice et terrasse extérieure
+ Électricité +Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron

***DÉCLARATIONS***
*Le total du nombre d'actions pour l'appartement et les garages #37 et #38, est de 2,098
*Conformément à l'approbation du budget 2026 et à la cotisation spéciale pour le projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et du remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 11,934$ par mois, jusqu'au 1er avril 2029 (inclusivement).
*Les casiers sont une commodité dans cet immeuble, les copropriétaires ne les possèdent pas. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors du transfert d'actions
*L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association de Port Royal
*Les frais du transfert des actions seront à la charge de l'ACHETEUR, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du Port-Royal (Céline Boucher)
*Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature
*Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie habitable a été fournie par le Port Royal (Plan aérien joint)
*Tous les documents de copropriété seront disponibles pour consultation au bureau du Port Royal, une fois que l'ACHETEUR sera approuvé par le conseil d'administration

Inclusions: Tous les luminaires, Tous les systèmes de rails pour rideaux, Tous les meubles encastrés, Tous les haut parleurs encastrés,

Exclusions : Tous les effets personnels et le mobilier.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Animaux permis: Animaux permis
Autres équipements: Interphone
Caractéristiques de la buanderie:
Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie
Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Porte-fenêtre
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Plat
centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Autre
centris2.ParkingFeatures*: Pavé uni, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Électricité, Gaz naturel
Commodités offertes par l'association: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Buanderie, Salle d'entraînement, Espace de stationnement pour visiteur
Égout: Municipalité
Étages: À un étage
Matériaux de construction: Béton
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Superficie totale aménagée: 3581 Pieds carrés
Type de structure: Appartement
Vue: Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville

Dépenses:

Frais Communs: 143 208 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1966
Chambres : 3
Frais de copropriété : 6 917 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 0
Superficie habitable (approx): 3581 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités résidentielles: 1 x 10,
Unité principale: 10 pièces, 3 chambres, 3 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 3

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 4 495 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

Proposé par TD Assurance

Samuel Demers

Courtier Immobilier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.933.5888

Contacter ce courtier

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Marie-Yvonne Paint

Certified Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.933.5888

Mon site Web

Contacter ce courtier

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.